Slimmer Kopen® in Boschveld
Het nieuwbouwplan Signatuur in ’s-Hertogenbosch bevat 72 koopwoningen in diverse prijsklassen. 14 van deze woningen met een verkoopprijs van € 179.000 tot € 192.500 vallen onder de Slimmer Kopen® regeling. Om hiervoor in aanmerking te komen mag uw gezamenlijk bruto jaarinkomen niet meer dan € 43.900,- bedragen. De appartementen worden bij voorkeur toegewezen aan één- of tweepersoonshuishoudens. De grondgebonden woningen worden bij voorkeur toegewezen aan huishoudens vanaf 3 personen.
Waarom Slimmer Kopen® slimmer is?
De prijs, de hoge maandlasten en de risico’s. Dat zijn doorgaans de redenen die iemand ervan weerhouden een (andere) woning te kopen. Geldt dat ook voor u? In dat geval is Slimmer Kopen® misschien een slim idee. Want Slimmer Kopen® biedt een optimale zekerheid en tientallen procenten korting op de koopprijs.
Tot 35% korting op nieuwe woningen
Slimmer Kopen® is een woonproduct van Zayaz. Woningen met het Slimmer Kopen® label worden met een fikse korting op de marktwaarde verkocht. Die korting is afhankelijk van het type woning. U bepaalt als koper zelf uw korting op de koopprijs. Zayaz bepaalt alleen vooraf hoe groot de korting maximaal is.
Kopen met zekerheid
Koopt u een Slimmer Kopen® woning, dan weet u precies wat u koopt. Bij aankoop wordt u uitgebreid geïnformeerd over de kwaliteit van de woning en geeft Zayaz u precies aan welk onderhoud aan de woning u kunt verwachten.
U heeft ja gezegd, maar twijfelt? Gelukkig is er altijd de zekerheid van de
koopbedenktermijn. U heeft 5 dagen de tijd om op uw beslissing terug te komen, zonder financiële of juridische gevolgen.
U bent volledig eigenaar
Géén addertje onder het gras. U bent gewoon volledig eigenaar, kunt de hypotheekrente aftrekken, bouwt vermogen op door waardevermeerdering van uw woning, bent geheel vrij om uw woning aan te passen. Niks aan de hand. Alleen geldt bij Slimmer Kopen® natuurlijk wel een aantal oorwaarden.
Voorwaarden
Voor de Slimmer Kopen® woningen is de voorrangsregeling van toepassing, waarbij onderstaande volgorde is afgesproken:
- 1e keus voor huurders van een gesloopte woning in fase 1 (het gebied Copernicuslaan, Voltastraat, Ampèrestraat, Kamerlingh Onnesstraat en Van Leeuwenhoekstraat).
- 2e keus voor huurders uit Boschveld met een huurcontract voor een zelfstandige woning in fase 2 (het gebied Copernicuslaan, Voltastraat, Kamerlingh Onnesstraat en Lorentzstraat).
- 3e keus voor huurders in Boschveld die met acceptatie van een nieuwbouwwoning een zelfstandige sociale huurwoning in Boschveld achterlaten.
- 4e keus voor overige bewoners van Boschveld die een zelfstandige woning achterlaten.
- 5e keus voor overige woningzoekenden.
De woningen kennen een vanuit de gemeente opgelegd anti-speculatiebeding van 3 jaar na oplevering. Dit betekent dat u in principe minimaal drie jaar in de woning moet blijven wonen.
Wilt u in de toekomst uw woning verkopen, dan biedt u die eerst aan Zayaz aan. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Zayaz u de oorspronkelijke koopprijs plus een deel van de waardevermeerdering. Welk deel? Dat hangt af van de korting waarvoor u bij de aankoop heeft gekozen. Hoe groter de korting, hoe groter het aandeel van de waardeontwikkeling dat
u met Zayaz moet delen. Mocht uw woning in waarde zijn gedaald, dan deelt u ook het verlies met Zayaz. Een veilig idee.
Maar wat gebeurt er dan met verbeteringen die u zelf aanbrengt? Verbeteringen aan bijvoorbeeld de keuken, badkamer, sanitair of verwarming? Van dergelijke verbeteringen wordt de waarde van de verbetering eerst afgetrokken van de waardevermeerdering die u
moet delen. Met andere woorden: de waardevermeerdering van de genoemde verbeteringen is volledig voor u.
Feiten & spelregels Slimmer Kopen®
Slimmer Kopen® is een bijzonder aantrekkelijk product, dat u als koper veel voordelen biedt. Maar daar staan vanzelfsprekend wel een aantal duidelijke afspraken tegenover. Algemene informatie en een volledig overzicht van alle voorwaarden vindt u in het boekje Feiten & Spelregels Slimmer Kopen®. U kunt het vinden via de website www.slimmerkopen.nl.
Bijlage