Annuïteitenhypotheek

Je wilt gewoon aflossen op je lening, zodat je aan het einde van de rit weet waar je aan toe bent.

Altijd hetzelfde maandbedrag
Een annuïteitenhypotheek los je maandelijks af. Het af te lossen bedrag is zodanig berekend dat het totaal te betalen maandbedrag aan rente (bruto) en aflossing tijdens de gehele looptijd gelijk blijft. Tenminste als de rente niet verandert.

Meer aflossen, minder rente
In de beginjaren is het aflossingsgedeelte klein en het rentedeel groot. Tijdens de looptijd van een annuïteitenhypotheek verandert dat. Het aflossingsdeel wordt dan groter en het rentedeel kleiner. Daardoor kun je steeds minder rente aftrekken van de belasting en stijgen je netto maandlasten.Geen schuld
Met een annuïteitenhypotheek bestaan je maandlasten uit rente en aflossing. Je maandlast is zo berekend dat het te betalen maandbedrag aan rente (bruto) en aflossing tijdens de gehele looptijd gelijk blijft.

De Rabobank annuïteitenhypotheek
Bij de Annuïteitenhypotheek blijven de brutolasten gelijk. Je lost elke maand af en heb je na de looptijd geen schuld meer.


Wanneer handig?

Begin met lage lasten
"Een eigen huis? Ja graag, maar liever niet meteen die hoge lasten." Als je je hierin herkent, dan is de Annuïteitenhypotheek iets voor je. Je lost gewoon je hypotheek af, maar vooral in het begin heb je toch lage netto lasten. De aflossing neemt namelijk toe gedurende de looptijd. Daar staat tegenover dat aan het einde van de looptijd alles is afgelost!

"Waarom een hypotheek bij de Rabobank?"
Omdat zij de grootste hypotheekverstrekker van Nederland zijn. 1 miljoen klanten kunnen het toch niet mis hebben?
 
Vast bedrag per maand
Je betaalt maandelijks een bedrag, dat bestaat uit rente en aflossing. Dit bruto bedrag blijft de hele rentelooptijd gelijk.

In het begin lage lasten
In het begin betaal je veel rente en los je weinig af. Later is dat omgekeerd. Wanneer je de rente kunt aftrekken van de inkomstenbelasting, zijn je netto maandlasten in het begin het laagst. Deze nemen toe naarmate je meer aflost en dus minder rente betaalt.

Annuïteitenhypotheek: betaal minder in het begin
Neem een hypotheek waarbij je in het begin netto minder betaalt en aan het eind al een groot deel van je hypotheekschuld hebt afgelost. Kies nu voor een Annuïteitenhypotheek.
Neem contact met mij op voor een afspraak met de Rabobank.(link CF)

Wat is het?
Kenmerken Annuïteitenhypotheek

Een overzicht van de belangrijkste kenmerken van de Annuïteitenhypotheek.

Algemeen 

 •   hypotheek met netto lasten die in het begin laag zijn en gedurende de looptijd toenemen; je lost namelijk steeds meer af en betaalt minder rente die aftrekbaar is

Rente

•   keuze uit vast of variabel

Fiscale renteaftrek  

•   door aflossing dalen de rentelasten en dus ook de eventuele renteaftrek

Aflossing   

•   tijdens de looptijd los je steeds meer af per maand

Wat kost het?
De kosten
Als je een huis koopt, heb je te maken met allerlei kosten zoals notariskosten, afsluitprovisie, verhuiskosten, taxaties. Deze kosten zijn eenmalig. Rente en aflossing zijn kosten die maandelijks terugkomen. Dat geldt ook voor de kosten van de Woonhuisverzekering, Inboedelverzekering en eventuele Hypotheekbescherming.

Rente en aflossing
Je hypotheeklasten zijn opgebouwd uit rente en aflossing. De hoogte hiervan is afhankelijk van de hypotheek en van de rentevorm (vast of variabel). Vraag je adviseur wat voor je van toepassing is.

Nationale Hypotheek Garantie
Je kunt met de Annuïteitenhypotheek in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als de koopsom en bijkomende kosten niet hoger zijn dan € 265.000 (nu tijdelijk € 350.000 tot 1-1-2012). Met NHG krijg je korting op de rente.

Annuïteitenhypotheek: betaal minder in het begin
Neem een hypotheek waarbij je in het begin netto minder betaalt en aan het eind al een groot deel van je hypotheekschuld hebt afgelost. Kies nu voor een Annuïteitenhypotheek.

Adviesgesprek aanvragen
Annuïteitenhypotheek: weten waar je aan toe bent
Je wilt aflossen op je hypotheek zodat je aan het einde van de looptijd precies weet waar je aan toe bent. Wij adviseren je graag over de mogelijkheden van een annuïteitenhypotheek.

Neem contact met mij op voor een afspraak met de Rabobank.

Terug naar overzicht