Lineaire hypoheek

Direct beginnen met aflossen. Steeds lagere maandlasten. En geen schuld meer aan het einde van de looptijd. Dát is een lineaire hypotheek.

Steeds lagere maandlasten
Bij een lineaire hypotheek betaal je het geleende bedrag in gelijke delen terug. De aflossingsbedragen zijn tijdens de gehele looptijd hetzelfde. De rente wordt alleen berekend over dat gedeelte van de hypotheek dat nog niet is afgelost. Na elke aflossing wordt je rentebedrag dus lager en hierdoor ook je maandlasten. Daar staat wel tegenover dat je steeds minder rente fiscaal kunt aftrekken.
 
Geen schuld
Met een lineaire hypotheek bestaan je maandlasten uit rente en aflossing. Je maandlasten worden steeds lager en aan het eind van de looptijd heb je helemaal geen schuld meer.

De lineaire hypotheek van de Rabobank
Met de Lineaire Hypotheek start je direct met aflossen. Je maandlasten worden steeds lager en je hebt aan het einde van de looptijd geen schuld meer.

Wanneer handig?
Een hypotheek met steeds lagere maandlasten
"Een lineaire hypotheek, is dat niet ouderwets?" Nee hoor. Niet als je nu een goed inkomen hebt en verwacht over een paar jaar minder te gaan werken. Met een Lineaire Hypotheek worden je bruto maandlasten lager naarmate de looptijd verstrijkt.Hoe meer je aflost, hoe minder rente je betaalt
Je betaalt maandelijks een bedrag dat bestaat uit aflossing en rente over de hypotheekschuld. Je betaalt alleen rente over het deel van de hypotheek dat je nog moet aflossen. Kortom: hoe meer je aflost, hoe minder rente je betaalt. Zo vallen je bruto maandlasten dus op den duur lager uit. De rente die je mag aftrekken van de belasting wordt wel minder gedurende de looptijd.

"Waarom een hypotheek bij de Rabobank afsluiten?"
Omdat ze zoveel kantoren hebben, zijn ze altijd dichtbij en weten ze wat er in je woonomgeving speelt.

Wat is het?
Kenmerken Lineaire Hypotheek

Een overzicht van de belangrijkste kenmerken van de Lineaire Hypotheek.

Algemeen   

•   hypotheek met in het begin hoge lasten die later minder worden

Rente  

•   keuze uit vast of variabel

Fiscale renteaftrek   

•   door aflossing dalen de rentelasten en dus ook de eventuele renteaftrek

Aflossing  

•   iedere maand een vast bedrag

Wat kost het?

De kosten
Als je een huis koopt, heb je te maken met allerlei kosten zoals notariskosten, afsluitprovisie, verhuiskosten, taxaties. Deze kosten zijn eenmalig. Rente en aflossing zijn kosten die maandelijks terugkomen. Dat geldt ook voor de kosten van de Woonhuisverzekering, Inboedelverzekering en eventuele Hypotheekbescherming.

Rente en aflossing
Je hypotheeklasten zijn opgebouwd uit rente en aflossing. De hoogte hiervan is afhankelijk van de hypotheek en van de rentevorm (vast of variabel). Vraag je adviseur wat voor jou van toepassing is.

Nationale Hypotheek Garantie
Je kunt met de Lineaire Hypotheek in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG) als de koopsom en bijkomende kosten niet hoger zijn dan € 265.000 (nu tijdelijk € 350.000 tot 1-1-2012). Met NHG krijg je korting op de rente.

Geïnteresseerd in een lineaire hypotheek?
Wil je in de toekomst minder gaan werken én minder uitgeven aan je hypotheek? Dan is een Lineaire Hypotheek misschien iets voor jou. Laat je uitgebreid adviseren over de voor- en nadelen.

Neem contact met mij op voor een afspraak met de Rabobank.