Zakelijk recht

Een zakelijk recht betreft alle rechten op zaken (bijvoorbeeld grond). Erfpacht is een zakelijk recht, dat onderdeel uitmaakt van het privaatrecht. Dat komt, omdat de gemeente Amsterdam bij erfpacht als grondeigenaar handelt en niet als overheid. Doordat de gemeente Amsterdam niet alleen rechtspersoon (privaatrecht), maar ook overheidsorgaan (publiekrecht) is, moet zij, anders dan een private grondeigenaar, de publiekrechtelijke algemene beginselen van behoorlijk bestuur (gelijkheid, zorgvuldigheid, motivatie etc.) in acht nemen bij haar private handelen.