De algemene kosten (AK) zijn de kosten, die op grond van het ontbreken van een (duidelijk) oorzakelijk verband met de afzonderlijke werken, dan wel uit overwegingen van praktische doelmatigheid, niet (direct nog indirect) aan de afzonderlijke werken Lees meer...
De algemene uitvoeringskosten (AUK) zijn de kosten van materieel en/of arbeid die nodig zijn voor de uitvoering van een bouwwerk, voor zover deze kosten niet zijn verbonden aan middelen, zoals materiaal, die op de bouwplaats bij oplevering Lees meer...
Een borstwering is een onderdeel van constructieve en niet-constructieve buitenwanden. Lees meer...
Een bouwconstructie is een constructie van een bouwwerk of onderdeel van die constructie, welke constructie of welk onderdeel is bestemd om belasting te dragen. Lees meer...
Een bouwdeel is een (tot een bouwwerk behorend) fysiek object met een specifieke prestatie, gedefinieerd door de aard van de technische oplossing en constructiewijze. Een bouwdeel (technische oplossing) heeft een een-op-een relatie met een Lees meer...
Een bouwwerk is de complete verzameling van functionele objecten en/of fysieke objecten benodigd aan een huisvestingsbehoefte te voldoen. Lees meer...
Een brandcompartiment is een volume met een begrenzing; die grens moet de uitbreiding van brand een bepaalde tijd tegenhouden, zodat andere besloten ruimten buiten het compartiment gevrijwaard blijven van vuur, hitte en rook. Lees meer...
Een buitenruimte is een niet-besloten ruimte voor het in de buitenlucht verrichten van voor het wonen kenmerkende activiteiten. Lees meer...
Een bijzondere toegankelijkheidssector is dat gedeelte van een toegankelijkheidssector dat mede bestemd is voor gebruik door rolstoelgebruikers. Lees meer...
Een complex is een verzameling van meerdere bij elkaar behorende bouwwerken. In het bouwbesluit is een complex gedefinieerd als een verzameling van niet in een logiesgebouw gelegen logiesverblijven die in het kader van een bedrijf of in enigerlei Lees meer...
Een daglichtopening is een opening door welke daglicht in het gebouw kan toetreden. Lees meer...
Daken is de verzameling van constructieve en niet-constructieve daken, zowel hellend als vlak, die de begrenzing van het gebouw aan de bovenzijde vormen, gerekend vanaf de binnenzijde en vanaf de bovenzijde van de buitenwanden. Lees meer...
Het definitief ontwerp is het ontwerp dat is aanvaard door de opdrachtgever en op basis waarvan de documenten ten behoeve van de aanbesteding en/of uitvoering kunnen worden gemaakt. Lees meer...
Een gemeenschappelijke ruimte is een tot een gebouw behorende ruimte waarop twee of meer woningen of logiesverblijven zijn aangewezen. Lees meer...
Een gezondheidszorggebouw is een gebouw of gedeelte van een gebouw, in welk gebouw of welk gedeelte blijkens zijn constructie en inrichting is bestemd voor doeleinden van medische verpleging, verzorging of behandeling dan wel medisch onderzoek. Lees meer...
De haalbaarheidsstudie is de analyse van functionele, technische financiële, ruimtelijke en locatie-aspecten van een voorgenomen project, om een beslissing te kunnen nemen over de eventuele realisatie van het project. Uit de Lees meer...
Een hellingbaan is een beloopbare en berijdbare helling inclusief de bijbehorende bordessen, met als karakteristieke functie het overbruggen van een hoogteverschil. Lees meer...
Een hemelwaterafvoer is een voorziening voor opvang en afvoer van hemelwater. Lees meer...
Een inwendige scheidingsconstructie is een constructie die de scheiding vormt tussen twee voor mensen toegankelijke besloten ruimte van een gebouw, waaronder inbegrepen de op die constructie aansluitende delen van andere constructies, voor zover die Lees meer...
Installaties is de verzameling van voorzieningen voor het distribueren, opwekken, afgeven, omzetten, opslaan en/of behandelen van stoffen, elektriciteit of licht. Lees meer...
Een kruipruimte is een ruimte onder de begane grondvloer met een geringe hoogte, niet zijnde een verblijfs- of opslagruimte. Lees meer...
Een mechanisch ventilatiesysteem is een voorziening voor het mechanisch toevoeren en afvoeren van lucht voor het klimaat. Lees meer...
De oplevering is de opneming van het uitgevoerde werk en, indien dit door of namens de opdrachtgever goedgekeurd is, overdracht van het voltooide werk door de aannemer aan de opdrachtgever of aan de bouwdirectie die namens de opdrachtgever optreedt. Lees meer...
De prijsvorming is het geheel van de activiteiten vanaf de aankondiging van de aanbesteding of het uitnodigen van de gegadigde(n) om te komen tot het vaststellen van de aannemingssom Lees meer...
De projectdefinitie is het formuleren van de uitgangspunten en de doelstellingen met bijbehorend programma van eisen waaraan het te realiseren project moet voldoen, opdat daarna met het ontwerp kan worden begonnen. Bij de projectdefinitie wordt de Lees meer...
Risico is voor indekking tegen onverwachte gebeurtenissen aan te houden kosten die op het bouwwerk betrekking hebben en die niet als meerwerk in rekening kunnen worden gebracht. Lees meer...
Een ruimte is een (tot een bouwwerk behorend) gebied dat in theorie of in werkelijkheid is begrensd. Lees meer...
Een schacht, een koker of een kanaal zijn voorzieningen voor het aanbrengen van middelen voor het vervoeren van personen of voor (het aanbrengen en geleiden van leidingen voor) distributie van stoffen of elektriciteit. Lees meer...
Een stelpost wordt gevormd door de kosten van nog nader te specificeren delen van een bouwwerk. Lees meer...
Het structuurontwerp is het ontwerp in wording, waarin de hoofdlijnen van het bouwwerk zijn gegeven, zoals functiegebieden en de hoofddraagconstructie met bijbehorende hoofdmaten. Een structuurontwerp bevat geen materiaalaanduidingen. Lees meer...
Een verblijfsgebied is een besloten ruimte, bestaande uit een of meer met elkaar in verbinding staande, op dezelfde bouwlaag gelegen verblijfsruimten en andere afzonderlijke ruimten, anders dan een toilet- of badruimte, technische ruimte of Lees meer...
Een verblijfsruimte is een besloten ruimte bestemd voor het verblijven van mensen. Lees meer...
Een verkeersruimte is een ruimte van een bouwwerk bestemd voor het bereiken van een andere, van het bouwwerk deel uitmakende ruimte. Lees meer...
Een vloerafscheiding is een afscheiding aan de randen van een (dak)vloer ter voorkoming van het van die vloer kunnen vallen en dienende als steunpunt voor personenverkeer. Lees meer...
Vloeren is de verzameling van constructieve en niet-constructieve vloeren inclusief galerijvloeren, balkons en bordessen. In het Bouwbesluit in Artikel 3 wordt het Element 'vloer' dusdanig gebruikt dat hieronder ook dakvloer kan worden verstaan. Lees meer...
Het voorlopig ontwerp is het ontwerp dat onderhevig blijft aan wijzigingen overeenkomstig de wensen van de opdrachtgever tot dit ontwerp door de opdrachtgever is aanvaard. Een voorlopig ontwerp bevat materiaalaanduidingen en kan de uitwerking zijn Lees meer...
Het vrije vloeroppervlakte is het vloeroppervlakte waarboven zich een vrije hoogte bevindt van ten minste 2,1 m. Lees meer...
Besluit op grond van de Woningwet. Hierin stelt de overheid minimumeisen en voorschriften vast voor bouw-en woontechnische bepalingen, waaraan nieuwbouw en bestaande woningen moeten voldoen. Lees meer...
Elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal die direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in de grond. Lees meer...
De grondprijzen voor woningen in de marktsector, worden bepaald aan de hand van de 'residuele waarde methodiek'. Bij deze methode wordt een directe relatie gelegd tussen de marktwaarde, de bouwkosten en de grondwaarde van een onroerende zaak. Voor Lees meer...
Een akte is een Notarieel document waarin zaken worden vastgelegd. Akten waar je mee te maken krijgt bij het kopen van een huis zijn onder andere de akten waarin de overdracht van een huis of een hypotheek wordt vastgelegd. Lees meer...
Als koper van een appartement koop je het recht om een deel van het totale gebouw voor eigen gebruik te gaan bewonen of gebruiken. Een appartement hoeft niet persé een flat te zijn, maar kan ook een boven -of benedenwoning zijn. Lees meer...
Als een bank een bankgarantie afgeeft garandeert die bank dat zij op verzoek van de begunstigde datgene dat vastgelegd is in de bankgarantie zal voldoen. Meestal wil de verkoper 10% van het verkoopbedrag als zekerheid. In plaats van te betalen in Lees meer...
Als de koopovereenkomst tussen verkoper en koper op papier, dan krijgt de koper nadat deze een afschrift heeft ontvangen, drie (werk)dagen bedenktijd (bij nieuwbouw veelal 7 dagen). Dit betekent dat de koper binnen deze termijn zonder opgaaf van Lees meer...
Gebouw dat dient als beleggingsobject Lees meer...
Een verzekering die makelaars hebben afgesloten ten behoeve van de aansprakelijkheid die voortvloeit uit fouten of verzuimen die begaan kunnen worden bij de uitoefening van hun beroep. Lees meer...
Een nieuwbouwhuis wordt vaak in termijnen betaald. De gedeelten van de koop/aanneemsom die volgens het contract voor een nieuwbouwhuis moeten worden voldaan zijn de bouwtermijnen. Lees meer...
Bedrag dat een woning zou opbrengen als deze onder optimale omstandigheden zou worden verkocht (ook wel de onderhandse of vrije verkoopwaarde). Lees meer...
Een door het kadaster gewaarmerkt afschrift van de transportakte. Je ontvangt een eigendomsakte van de notaris, dit is tevens het eigendomsakte van uw huis. Lees meer...
U moet voor uw eigen woning een bedrag bij uw inkomen tellen: het eigenwoningforfait. Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde (Wet waardering onroerende zaken) van de eigen woning die uw hoofdverblijf was.Die waarde wordt Lees meer...
De executiewaarde is de getaxeerde opbrengst van een huis bij gedwongen verkoop. Meestal is dit bedrag 80% tot 95% van de waarde bij vrije verkoop. Lees meer...
De einddatum van een contract, bijvoorbeeld het einde van een hypotheekcontract of een rentevastperiode. Lees meer...
Kosten die gemaakt worden voor het verkrijgen van een hypotheek, zoals taxatiekosten, hypotheekaktekosten en kosten voor Nationale Hypotheek Garantie. Lees meer...
Het bedrag dat nodig is om uw woning opnieuw op te bouwen, bijvoorbeeld na brand. De herbouwwaarde, die meestal in het taxatierapport staat vermeld, is de basis voor de opstalverzekering van uw huis. Lees meer...
Wanneer gezamenlijk een hypotheekschuld wordt aangegaan, kan ieder afzonderlijk van elkaar aangesproken worden voor de totale schuld. Lees meer...
Rijksinstelling waar alle onroerende zaken staan geregistreerd met vermelding van de eigenaar en eventuele erfdienstbaarheden en erfpacht. Het kadaster houdt ook het hypotheekregister bij. Het kadaster is een openbaar register. Lees meer...
Het kadastraal uittreksel is een overzicht met de basisgegevens van een vastgoedobject, schip of vliegtuig uit de kadastrale registratie op een bepaalde datum. Het overzicht vermeldt onder andere: · naam, adres, geslacht en geboortedatum van de Lees meer...
In dit document wordt een koopovereenkomst van een onroerende zaak schriftelijk vastgelegd. Lees meer...
De koper betaald de kosten van de koop van de woning. Onder de kosten koper verstaan we ondermeer de kosten voor (1) overschrijving van het kadastraal recht naar de nieuwe eigenaar in het Hypothekenregister van het Kadaster; (2) 6% Lees meer...
De levering is opgesplitst in twee delen. Bij de juridische levering wordt het perceel op naam van de koper gezet. Dit gebeurt middels het ondertekenen van de akte van levering bij de notaris. Ook wel transportakte genoemd. De feitelijke levering Lees meer...
Een notariële akte waarbij de onroerende zaak, in dit geval het huis wordt overgedragen. Lees meer...
De jaren tussen het afsluiten en het aflossen van de hypotheek. Lees meer...
Geldige redenen om de koop (of verkoop) van het huis te annuleren. Ontbindende voorwaarden staan in het koopcontract. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden: · het verkrijgen van een hypotheek · het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Lees meer...
Daarmee is je huis (niet de inboedel) verzekerd tegen brand, storm, blikseminslag en andere rampen. Verplicht voor het afsluiten van een hypotheek. Lees meer...
Het recht om door een eenzijdige wilsverklaring een koopovereenkomst te doen ontstaan. Degene die het recht heeft is niet verplicht er gebruik van te maken. Lees meer...
Belasting die wordt geheven bij de overdracht van een onroerende zaak/recht over de koopsom exclusief het bedrag dat in de koopsom is opgenomen aan roerende zaken (zie koopakte waarin een uitsplitsing is opgenomen voor de onroerende zaak en de Lees meer...
De formele handeling waarbij een akte (verkoop huis, hypotheek) door beide partijen en de notaris wordt ondertekend. Lees meer...
Recht dat de eigenaar van een erf heeft om over het erf van ander te gaan. De ander heeft de plicht dit te gedogen en het pad in stand te houden. Het recht hangt aan de onroerende zaak en blijft bij verkoop in stand. Lees meer...
Dit zijn goederen die de koper kan overnemen van de verkoper en niet al met de onroerende zaak zijn verbonden. Lees meer...
Deze wordt opgemaakt als de feitelijke levering (het overhandigen van de sleutels) op een eerder tijdstip plaatsvindt dan de juridische eigendomsoverdracht bij de notaris. De koper zal onder andere moeten zorgen dat bij de feitelijke levering de Lees meer...
Het uitbrengen van een waarde-oordeel door een daartoe bevoegd persoon met een bepaald doel (voorbeelden doel: taxatie voor de financiering, taxatie voor de successie bij overlijden van een natuurlijk persoon, taxatie voor het bepalen van de reële Lees meer...
Officieel document dat door de notaris wordt opgemaakt en waarmee het eigendom van een huis officieel wordt overgedragen aan een nieuwe eigenaar. De transportakte wordt ook wel overdrachtsakte genoemd. Lees meer...
De waarde die de hoogstbiedende bij een niet-gedwongen verkoop voor een huis zou geven. Dit wordt ook wel de economische of onderhandse verkoopwaarde genoemd. Lees meer...
Koopt je een huis 'vrij op naam' dan zijn makelaarskosten, notariskosten en BTW of overdrachtsbelasting bij de koopsom inbegrepen. De hypotheekaktekosten en de kosten voor inschrijving in het kadaster moet je wel zelf betalen. Lees meer...
De aanbetaling aan de koper die in het koopcontract kan zijn opgenomen. Het bedrag komt meestal overeen met de boete die je als koper moet betalen als je niet aan de verplichtingen kan voldoen. De waarborgsom kan met een bankgarantie worden voldaan. Lees meer...
In een aantal gemeenten is - beneden een bepaalde koopprijs - een woonvergunning nodig. Een woonvergunning geeft je het recht om in het door je gekochte huis, in een bepaalde gemeente te gaan wonen. Lees meer...
De gemeente stelt de fiscale waarde van uw woning vast. Deze waarde wordt bepaald voor de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ). Lees meer...
Ook wel ruimtelijke ordening. Het maken van plannen voor de inrichting van een gebied. De regering maakt nota's voor heel Nederland. De provincie maakt streekplannen een gebied. De gemeente maakt structuurplannen en bestemmingsplannen, bedoeld voor Lees meer...
Een Planologische Kern Beslissing, een PKB, is een procedure waarbij iedereen zijn of haar mening mag geven over belangrijke plannen (nota's) van de regering. Lees meer...
Type flat dat vooral in de jaren '50 werd gebouwd. Het gaat om flats tot zo'n vier bouwlagen waarin je een trappenhuis vindt om boven te komen. Lees meer...
Het percentage mensen met een leeftijd van boven de 65 jaar neemt toe ten opzichte van de andere leeftijdsgroepen. Lees meer...
Groot gebouw met meerdere verdiepingen/woonlagen. De appartementen in de flat zijn meestal gelijkvloers en worden op hun beurt eveneens flat/flatjes genoemd. Lees meer...
Gang aan de buitenkant van een (flat)gebouw die toegang verschaft tot de afzonderlijke woningen. Lees meer...
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. Lees meer...
Som waarvoor een bouwbedrijf de uitvoering van een werk aanneemt. Lees meer...
Overeenkomst, waarbij de aannemer zich verbindt tegenover de aanbesteder een werk uit te voeren tegen de aanneemsom volgens een bepaald plan en voorwaarden, vastgelegd in een bestek. Lees meer...
Een schriftelijke mededeling van Burgemeester en Wethouders, die een eigenaar verplicht bepaalde voorzieningen aan zijn onroerende zaak te treffen of gebreken te herstellen. Lees meer...
Akte waarbij de onroerende zaak twee maal wordt verkocht, namelijk van A aan B en dan van B aan C. De zaak wordt echter maar één maal geleverd, van A aan C. Lees meer...
Een notariële akte die de kadastrale splitsing van onroerende zaken in appartementsrechten regelt. Lees meer...
Een verkoopregulerende bepaling die speculatieve handel in onroerende zaken moet voorkomen, als gemeentelijke bouwgrond wordt gekocht of in erfpacht wordt uitgegeven. Vaak wordt dan bepaald dat een eigenaar-bewoner bij verkoop van de woning binnen Lees meer...
De notariële akte waarin de overdracht van het eigendom van de onroerende zaak naar een nieuwe eigenaar is geregeld. Lees meer...
Een binnenplein of binnentuin in een gebouw. Lees meer...
Schriftelijke verklaring van een bank. De bank verplicht zich hiermee om aan een schuldeiser van zijn cliënt een bepaald bedrag uit te keren als de cliënt de verbintenis waarvoor garantie is afgegeven, niet kan nakomen. Lees meer...
Afschrift van de notariële transportakte, die is ingeschreven in het kadaster en door het kadaster gewaarmerkt is. Lees meer...
Wettige woonplaats. Lees meer...
Woning waarbij op de begane grond of onderverdieping een inpandige garage is gesitueerd. Lees meer...
Het economisch eigendom berust bij een ander dan de eigenaar in juridische zin. De economisch eigenaar heeft de koopsom betaald en krijgt als tegenprestatie een onherroepelijke volmacht tot levering van de juridisch eigenaar. Lees meer...
Vloer tussen twee verdiepingen, die is aangebracht over een deel van de ruimte. Lees meer...
Een zakelijk recht dat een ander dan de eigenaar kan hebben op een onroerende zaak. Bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid van voetpad: hier heeft een ander het recht om over de grond van de betreffende onroerende zaak te lopen. Lees meer...
Een gemeente die tot taak heeft extra woningbouw in een bepaalde periode tot stand te brengen. Deze extra woningbouw is bedoeld voor de bevolkingsoverloop uit een naburige stad of regio. Lees meer...
Reglement waarin de regels staan waaraan een eigenaar van een appartementsrecht zich dient te houden (bijvoorbeeld bepalingen over geluidshinder, het hebben van huisdieren etc.). Lees meer...
Instelling die gelden belegt, zoals particulier pensioenfonds, verzekeringsmaatschappij e.d. Een deel van de beleggingen wordt vaak in onroerende zaken gedaan. Lees meer...
Toegepast recht, ook: rechtsopvatting van de rechterlijke macht, blijkend uit genomen beslissingen. Lees meer...
Perceel grond. Lees meer...
Een bijzondere verplichting ten aanzien van het gebruik van de onroerende zaak. Bijvoorbeeld een verbod om een bepaald soort bedrijf te vestigen in een pand i.v.m. concurrentie. Deze verplichting moet in iedere volgende transportakte worden Lees meer...
Een op schrift gestelde overeenkomst, waarbij de verkoper zich verplicht een zaak te leveren en de koper zich verplicht daarvoor een prijs in geld te betalen. Lees meer...
Rechten die anderen dan de koper en verkoper kunnen hebben op de onroerende zaak, ongeacht wie daarvan de eigenaar is. Lees meer...
Royale, vrijstaande woning met een grote tuin en gelegen in een landelijk gebied. Lees meer...
Dak met een niet onderbroken schuin dakvlak. Lees meer...
Appartement met twee verdiepingen. Lees meer...
Gemeenschappelijk. Lees meer...
De verrekening van wijzigingen tijdens de bouw ten opzichte van wat bij de aanbesteding in bestek en tekeningen was vastgelegd. Het meer-en minderwerk wordt met de opdrachtgever verrekend. (Bijvoorbeeld een buitenkraan, of extra tegelwerk). Lees meer...
Oorspronkelijk exemplaar van een akte die door de notaris opgemaakt is en bij hem blijft berusten. Lees meer...
Hetzelfde als aanschrijving: een schriftelijke mededeling van Burgemeester en Wethouders, die een eigenaar verplicht bepaalde voorzieningen aan zijn onroerende zaak te treffen of gebreken te herstellen. Lees meer...
Woning met een open binnentuin, ingesloten door muren. Lees meer...
Een onroerende zaak, zoals bijvoorbeeld een pand, een stuk grond. Lees meer...
Schade die een eigenaar van een onroerende zaak kan lijden door de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan. De gemeente kan dan schadevergoeding toekennen. Lees meer...
Woning die met de voordeur op een gemeenschappelijk trappenhuis uitkomt. Lees meer...
Gemeentelijke belasting wegens het hebben van voorwerpen onder, op of boven gemeenschappelijke grond of water. Bijvoorbeeld een erker boven de straat. Lees meer...
Persoon of onderneming die zich op commerciële basis bezighoudt met de voorbereiding of uitvoering van bouwprojecten. Lees meer...
Naam voor niet-solide huizenbouw met slechte materialen in de grote steden, die in een hoog tempo zijn gerealiseerd. Lees meer...
Samenvoeging van het grondeigendom van verschillende eigenaren, gevolgd door een nieuwe verdeling, om zo het euvel van o.a. grondversnippering te verhelpen. Lees meer...
Niet geheel vrijstaande woning, maar bijvoorbeeld door een garage aan een andere woning gekoppeld. Lees meer...
Een bungalow waarbij niet alle vertrekken op de begane grond gesitueerd zijn. Lees meer...
Flatwoning waarbij de bewoners gebruik kunnen maken van een aantal gemeenschappelijke voorzieningen. Lees meer...
Bij appartementsrechten: Kosten die betaald worden voor gemeenschappelijke zaken in een (flat)gebouw, zoals de opstalverzekering, het schoonhouden van de trappenhuizen en algemene ruimten, reservering voor groot onderhoud, administratiekosten en Lees meer...
Hetzelfde als erfdienstbaarheid: een zakelijk recht dat een ander dan de eigenaar kan hebben op een onroerende zaak. Bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid van voetpad: hier heeft een ander het recht om over de grond van de betreffende onroerende zaak Lees meer...
De bouw van woningen voor minder draagkrachtigen met subsidie van de overheid. Lees meer...
Woning waarbij een deel van de vloeren op halve verdiepingshoogte tussen de overige vloeren ligt. Lees meer...
Bij een aanbesteding offreren verschillende partijen voor een opdracht. De beste optie wordt uiteindelijk gekozen. Lees meer...
Aanpasbaar bouwen is een manier van bouwen waarbij in het ontwerp reeds rekening gehouden wordt met de mogelijkheid dat mensen (tijdelijk of permanent) minder valide zijn. Bijvoorbeeld als ze in een rolstoel terecht komen. Het is geen Lees meer...
Met afbouw wordt bedoeld de werkzaamheden die verricht worden om een casco verder af te werken tot een volwaardige woning. In sommige gevallen kunnen de toekomstige bewoners dit ook zelf doen. Lees meer...
Een beeldkwaliteitplan is een instrument naast het bestemmingplan dat door gemeenten wordt ingezet om een gewenste stedenbouwkundige en architectonische uitstraling of kwaliteit te realiseren op een bepaalde locatie. Lees meer...
Een bestek is een omschrijving van een bouwwerk, de plaatsbepaling, de materiaalbeschrijving, de uitvoering en alle voorwaarden en voorschriften die daarbij van belang zijn. Het bestek kan met de bestektekeningen de basis vormen van het contract Lees meer...
De bestektekening is het geheel van tekeningen en plattegronden, aanzichten, doorsneden, constructies en installaties. Lees meer...
Een bestemmingsplan is een gemeentelijk plan waarin wordt aangegeven waarvoor de gronden binnen het plangebied mogen worden gebruikt en of er op die grond mag worden gebouwd. Ook zijn hierin bouwregels opgenomen waaraan bouwplannen worden getoetst. Lees meer...
Gegradeerd mengsel van zand, grind en/of gebroken materiaal, cement, water en eventueel hulp- en/of vulstoffen, in verharde toestand, waarbij het oppervlak van een textuur kan zijn voorzien. Lees meer...
Betonpuin na verwerking in een brekerij. Lees meer...
Beton in de plastische fase; onverhard beton Lees meer...
Stalen staven geschikt voor het wapenen van beton. Lees meer...
Om voor een bouwvergunning in aanmerking te komen moet je een bouwaanvraag indienen bij de gemeente. De gemeente toetst uw aanvraag op bouwtechnische eisen, eisen van welstand en het bestemmingsplan. Het formulier voor een bouwaanvraag kunt je Lees meer...
Het Bouwbesluit is de landelijke regelgeving waarin staat omschreven aan welke technische eisen nieuwe en bestaande bouwwerken minimaal moeten voldoen, bijvoorbeeld uit oogpunt van brandveiligheid en stevigheid van de constructie. De inhoud van het Lees meer...
Het Bouwstoffenbesluit is vanaf 1 juli 1999 volledig van kracht zodra een steenachtige bouwstof of grond in een werk toegepast wordt. Het uitgangspunt hierbij is, dat de toegepaste steenachtige stoffen op geen enkele wijze een bedreiging mogen Lees meer...
De bouwverordening is een gemeentelijke verordening. Deze geeft, waar nodig, een aanvullende (stedenbouwkundige) regeling op zaken als: bestemmingsplannen; voorschriften over brandveiligheid, aansluiting op nutsvoorzieningen, plichten tijdens de Lees meer...
Het oppervlak gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingswanden, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimtes omhullen. Een meetresultaat BVO levert een groter oppervlak op dan een meetresultaat GBO Lees meer...
Dat is wanneer alleen de dragende constructie wordt opgeleverd als eindproduct. De koper zorgt bijvoorbeeld zelf voor installaties, de afwerking van wanden en vloeren, de keukeninrichting etc. Lees meer...
Een catalogus is een voorbeeldenboek waarin allerlei typen woningen zijn afgebeeld. De particulier zoekt in deze catalogus zijn droomwoning of stelt aan de hand van afgebeelde voorbeelden een woning samen en realiseert deze met de aanbieder. Lees meer...
Hydraulisch materiaal, ten dele of in hoofdzaak bestaande uit fijn - gemalen portlandcementklinker waaraan gewoonlijk een geringe hoeveelheid gips of anhydriet is toegevoegd. Bestaat uit fijn gemalen, anorganische stof die na mengen met water een Lees meer...
Een groep toekomstige bewoners (vereniging of stichting) verwerft gezamenlijk de grond en treedt voor het eigen bouwproject gezamenlijk op als opdrachtgever. Lees meer...
Hierbij koopt een projectontwikkelaar een kavel, ontwerpt de woningen en verkoopt deze. De koper kan kiezen uit verschillende gevels, materialen, kleuren en soms verschillende indelingen van de woning. Consumentgerichte ontwikkeling is geen Lees meer...
Bij een dakoverstek loopt het dak verder door dan de muren. Een overstekend dak van bijvoorbeeld 50 cm helpt mee uw huis in de zomer koel te houden. Lees meer...
Duurzaam bouwen is vaktaal, en wordt vaak afgekort tot 'dubo'. Architecten en bouwers gebruiken deze naam voor een manier van bouwen waarbij milieu- en gezondheidseffecten van het bouwen en het wonen zo veel mogelijk beperkt worden. Andere gebruikte Lees meer...
Vanaf 1 januari 2006 moet een nieuw te bouwen woning beschikken over een Energieprestatiecertificaat. Dit geeft aan hoeveel energie een huis gebruikt en op welke punten (bijvoorbeeld door meer isolatie of een andere installatie) er verbeteringen Lees meer...
EPC staat voor energieprestatie-coëfficient. Het drukt uit hoe energiezuinig uw woning is. De waarde wordt uitgedrukt in een getal. Sinds een aantal jaren is een EPC van 1 de norm. Een betere energieprestatie wordt uitgedrukt met een lager getal, Lees meer...
Constructie ter ondersteuning van een bouwwerk. Men onderscheidt gebonden en ongebonden funderingen. Lees meer...
Het oppervlak gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingswanden die de desbetreffende ruimte of groep van ruimtes omhullen. Een meetresultaat GBO levert een kleiner oppervlak op dan een meetresultaat BVO (bruto vloeroppervlakte) van Lees meer...
Natuurlijk materiaal waarvan ten minste 30% een korrelgrootte heeft van meer dan 2 mm. Lees meer...
1. Vervanging van niet-draagkrachtige grond door draagkrachtig materiaal. 2. Bewerkingen van grondlagen om de draagkracht en waterdoorlatendheid daarvan te verbeteren. Lees meer...
Dubbelglas in combinatie met een coating en edelgasvulling. Zorgt voor uitstekende warmteisolatie en werkt geluidswerend. Lees meer...
De meest gebruikte verwarmingsketel van dit moment. Het hoogste rendement levert de HR-ketel door deze te koppelen aan lage temperatuur verwarming (LTV), zoals wand- of vloerverwarming. Lees meer...
De toekomstige bewoner verwerft zelf bouwgrond en bepaalt zelf met welke partijen (aannemer, architect) en op welke wijze de woning wordt gerealiseerd. Lees meer...
Een kostenoverzicht van uw te bouwen woning inclusief planning en betalingstermijnen. Lees meer...
Een leeg stuk grond waarop je een huis kunt bouwen. Lees meer...
Het zorgvuldig dichten van kieren en naden in uw huis. Lees meer...
Kunstmatig aangebrachte verzwakking in langsrichting in een betonverharding voor geprogrammeerde en gecontroleerde scheurvorming (wordt ook wel krimpschijnvoeg genoemd). Lees meer...
Voeg in de verharding evenwijdig aan de stortrichting. Kan als krimpschijnvoeg of als constructielangsvoeg worden uitgevoerd. Lees meer...
Leges zijn de kosten voor het in behandeling nemen van een aanvraag om een bouwvergunning te krijgen. De hoogte van de leges is afhankelijk van de bouwkosten. Hoe hoger ze zijn des te meer leges je moet betalen. De uiteindelijke hoogte van de Lees meer...
Manier van verwarmen waarbij verwarmde lucht de woning wordt ingeblazen. De woning is snel op temperatuur. Lees meer...
De hoogte van het terrein waar het aansluit op een gebouw. Lees meer...
Bevat de maatregelen om te komen tot een Groene Hypotheek. De lijst is te vinden op de Novem-website: www.novem.nl. Lees meer...
Bepaalde samenstelling en dichtheid van het beton afgestemd op het milieu waarin een constructie wordt toegepast. Lees meer...
Wapeningspercentage waarbij de hoeveelheid wapening bij scheuren van het beton in staat is om de volledige belasting (trek of buigtrek) op te menen zonder gevaar voor grote vervormingen (en dus grote scheurwijdte) als gevolg van vloei (of breuk) van Lees meer...
Het casco (dragende deel van het huis) wordt opgetrokken met behulp van een systeem. Dat houdt in dat de geprefabriceerde onderdelen gestandaardiseerde afmetingen hebben. De verschillende delen van het casco (wanden, vloeren, gevels) zijn op elkaar Lees meer...
Mengsel van bindmiddel en (fijn) mineraal aggregaat. Lees meer...
Ventilatiesysteem waarbij frisse lucht binnenkomt via centraal te bedienen roosters in de vensters. Lees meer...
Onder de ontwerpkosten vallen de kosten van: • Het maken van het ontwerp (de architectenkosten). Deze kosten verschillen zeer per soort opdrachtgeverschap. Bij de traditionele eigenbouw zijn deze kosten hoger dan bij vormen van opdrachtgeverschap Lees meer...
Hieronder vallen kosten van een garage en de kosten van installaties. Lees meer...
Pannenbier wordt gedronken wanneer het hoogste punt van een gebouw is bereikt. Volgens de traditie gaat de vlag dan uit en trakteert de opdrachtgever! Lees meer...
Een burger (of een groep burgers zonder winstoogmerk) heeft de volledige juridische zeggenschap over en de verantwoordelijkheid voor het gebruik van de grond, het ontwerp en de bouw van de woning. Lees meer...
Zoveel mogelijk onderdelen van het huis worden in de fabriek gemaakt en op de bouw gemonteerd. Daardoor wordt de bouwtijd verkort. Lees meer...
Een Programma van Eisen, of PvE, omschrijft alle eisen en wensen waaraan het huis moet voldoen. De architect gebruikt het PvE als basis voor zijn ontwerp. Het is een heel belangrijk document, dat door je als opdrachtgever wordt gemaakt. Je dient Lees meer...
In sommige offertes of begrotingen wordt de term 'risicoverrekening' gehanteerd. De aannemer bedoelt hiermee dat het risico van eventuele tussentijdse prijswijzigingen voor uw rekening komt. Hiermee hoef je niet akkoord te gaan en je kunt dan ook Lees meer...
Een in het bestemmingsplan vastgelegde lijn die met bouwen niet mag worden overschreden. Lees meer...
Ruwbouw is het onafgewerkte, dragende en afsluitende deel van een gebouw: fundering, vloeren, wanden en dak. Ramen, deuren, beglazing en dergelijke zijn nog niet aangebracht. Lees meer...
Isolatie als een ondoorbroken laag om uw woning. Lees meer...
Het stedenbouwkundig plan legt de stedenbouwkundige structuur, de verkaveling en de ordening van de bebouwing vast. Dit plan vormt het kader voor bouwplannen. Lees meer...
Optelsom van bouwsom én grondkosten. Lees meer...
Systeembouwers bieden verschillende componenten aan waaruit je als koper een keuze kunt maken. Met bestaande onderdelen en bouwmaterialen kan een grote variatie aan bouwontwerpen worden bereikt. Lees meer...
Dunne buis die door middel van een excentriek in trilling wordt gebracht en waarmee betonspecie wordt verdicht. Lees meer...
Een aarden laag op het dak waarop sedum of mos groeit. Houdt uw woning 's zomers lang koel. Lees meer...
Afgifte van warmte door middel van een leidingenstelsel in vloer of wand. Lees meer...
Samenstel van langs- en dwarsstaven die een netstructuur vormen waarvan de knooppunten hetzij in de fabriek gelast zijn of op het werk met binddraad zijn verbonden. Lees meer...
Door de gemeente geleverde warmtebron bedoeld voor een hele wijk. Vooral veel nieuwbouwwoningen op grote locaties zijn op warmtelevering aangesloten. Maakt economisch gebruik van restwarmte. Lees meer...
Levert warmte voor de verwarming. De warmptepomp 'gebruikt' warmte uit bijvoorbeeld ventilatielucht, grond of grondwater. Energiebesparend. Lees meer...
Een warmtepompboiler haalt warmte uit afgevoerde ventilatielucht om hiermee het tapwater te verwarmen. Energiebesparend. Lees meer...
De Welstandscommissie is een adviesorgaan van de gemeente, het kan ook zijn dat er een stadsbouwmeester is. Die heeft dezelfde functie als een commissie. De commissie kijkt vooral naar de architectuur van uw woning en naar de manier waarop die in Lees meer...
Wvg staat voor de Wet Voorzieningen Gehandicapten. De Wvg heeft als uitgangspunt dat ouderen en gehandicapten zo lang mogelijk zelfstandig blijven en kunnen deelnemen aan het sociale en maatschappelijke leven. Daartoe voorziet de Wvg in woon- en Lees meer...
Warmte-terug-win installatie met 95 % energiebesparing. Zeer energiebesparend ventilatiesysteem waarbij opgewarmde lucht wordt hergebruikt. Lees meer...
De Welstandscommissie is een adviesorgaan van de gemeente, het kan ook zijn dat er een stadsbouwmeester is. Die heeft dezelfde functie als een commissie. De commissie kijkt vooral naar de architectuur van uw woning en naar de manier waarop die in de Lees meer...
Bovenste gedeelte van de aardebaan, waarvan het materiaal aan bepaalde eisen moet voldoen en waarop de verharding rust. Lees meer...
Mengsel van zand, cement en water. Lees meer...
Volumeverkleining van grond hoofdzakelijk ten gevolg van eigen massa en/of uittreden van water. Lees meer...
Een gunstige stand van uw kavel en/of woning ten opzichte van de zon: je kunt optimaal gebruik maken van warmte en licht. Lees meer...
Systeem voor warm water dat op zonnewarmte werkt. Levert ongeveer de helft van de benodigde warm waterbehoefte van een gemiddeld huishouden. Lees meer...
Zonnecellen zetten zonne-energie om in elektriciteit. Wat je daarvan niet direct nodig hebt, 'verkoop’ je aan het openbare net (indien mogelijk). Lees meer...
Het in de grond drijven van heipalen voor de fundering van een gebouw. Lees meer...
De horizontale afstand van de voorkant van een traptrede tot de voorkant van de volgende trede. Zie ook optrede. Lees meer...
Schakelaar die de stroom automatisch uitschakelt bij gebreken aan in gebruik zijnde elektrische apparaten. Lees meer...
Zakking van een pand in zijn geheel. Dit kan gemeten worden ten opzichte van het N.A.P (Nieuw Amsterdams Peil). Lees meer...
Het egaliseren van een wand of vloer door middel van een rechte lat. Lees meer...
Schuin verloop van vloeren, daken, leidingen, goten, enz. om water snel af te kunnen voeren. Lees meer...
Een zo dun mogelijk laagje witpleisterwerk (mengsel van kalk en gips) om muren vlak en glad te maken. Lees meer...
Metselwerk onder een raam of kozijn. Lees meer...
Kozijnrand aan de bovenkant van een deur of raam. Lees meer...
Een raampje dat open kan, of vast gescheiden glas dat zicht boven een deur of raamkozijn bevindt. Lees meer...
Gelaagd glas met blanke tussenlagen die opzwellen wanneer ze worden blootgesteld aan vuur. Lees meer...
Betonplaten voor verdiepingsvloeren. Lees meer...
Gasbeton. Lees meer...
Vuurvaste steen van gebakken klei die wordt gebruikt voor het bekleden van open haarden en schoorstenen. Lees meer...
Vergelijkbaar met een radiator. Een manier om de verwarming ‘weg te laten zakken' in de vloer. Lees meer...
De binnenbegrenzing van een opening. In een gevel wordt het ook wel negge of kantelaaf genoemd. Lees meer...
De afmetingen tussen de binnenkanten van een frame, deur, raam enz. Lees meer...
Winddichte betimmering of beplanting, al dan niet voorzien van isolatie. Hierop rust de dakbedekking of de pannenconstructie. Lees meer...
Waterdichte passende plaat met pijp in de dakbedekking voor ventilatie- en rookkanalen. Lees meer...
Verticaal raamkozijn in een schuin dak, voorzien van een eigen dak en van zijwanden ('wangen'). Lees meer...
Geprofileerde lijst langs de dakrand ter versiering van de gevel Lees meer...
Aluminium profiel op een dakrand, meestal gebruikt als afwerking. Lees meer...
Vlakke afwerklaag van een vloer, meestal 3 tot 5 cm, van zand-cementspecie of anhydriet. Hierop wordt de vloerbedekking gelegd. Lees meer...
Houten pin waarmee bijvoorbeeld planken aan elkaar bevestigd worden. Lees meer...
Een constructieve naad in een bouwcomplex welke het mogelijk maakt dat de bouwdelen aan weerszijde van de dilatatie onafhankelijk van elkaar kunnen bewegen. Lees meer...
Het is verstandig om tijdens de bouw van uw huis een deskundige van tijd tot tijd of permanent de bouw te laten volgen en te inspecteren. We noemen dat 'bouwbegeleiding' of 'directievoering'. Lees meer...
Horizontale regel in een deur- of raamkozijn. Lees meer...
Hout dat evenwijdig aan de jaarringen wordt gezaagd. Lees meer...
Driekwart metselsteen. Lees meer...
Closet waarbij reservoir en pot direct op elkaar zijn gemonteerd Lees meer...
Bouwen met in de fabriek gemaakte kant-en-klare onderdelen, bijvoorbeeld betonnen gevels, dakkapel, wanden en vloeren. Veelal gebruikt bij nieuwbouw. Lees meer...
Deur- of raamvergrendeling in de vorm van stangen. Lees meer...
In omgekeerde V-vorm gemetselde bovenkant of dakpan van b.v. een tuinmuur of scheidingsmuur. Lees meer...
Afwerklaag van kalk, gips en zilverzand voor wanden en plafonds. Lees meer...
Heel dun geschilde of gesneden bladen hout. Lees meer...
Fundering zonder palen die direct op de onderliggende grond rust. Lees meer...
Een betonbalk boven de palen waarop het metselwerk rust. Gewoonlijk staat hieronder een enkele rij palen. Lees meer...
Kalk die is ontstaan door het verhitten van kalksteen en die voordat het gebruikt wordt eerst met water wordt bewerkt (geblust). Lees meer...
Hout dat aan vier zijden rechthoekig en parallel is afgezaagd. Lees meer...
Metselsteen die ontstaat doordat de hele steen in de lengterichting horizontaal is doorgezaagd. Lees meer...
Glad pleisterwerk is "de afwerking" van deze tijd. Deze afwerking is zeer arbeidsintensief aangezien de pleisterlaag "handmatig" op de huidige ondergrond moet worden aangebracht. Lees meer...
Glas in lood is sierglas dat in verschillende ontwerpen opgebouwd kan worden. De verschillende kleuren en vormen glas worden door lood verbonden tot het gewenste ontwerp. Door de vele glassoorten en technieken zijn er in het glas in lood oneindig Lees meer...
Lat van hout, aluminium of kunststof die op het kozijn wordt bevestigd voor het vastzetten van ruiten. Lees meer...
Beugel waarin de dakgoot leunt. Lees meer...
Sterk sierpleisterwerk met een meer of minder grove structuur. Lees meer...
Rioolbuis gemaakt van vette klei en chamotte met een glad en keihard oppervlak. Lees meer...
Onttrekkingen van grondwater door drinkwaterleidingbedrijf, industrie en op bouwlocaties, bij de bouw van tunnels, bodemsaneringen enz. Lees meer...
Muur van dezelfde dikte als de halve lengte van een metselsteen. Lees meer...
Baksteen die met de hand is gemaakt en daardoor een onregelmatig uiterlijk heeft en ook duurder is dan een machinaal gemaakte steen. Lees meer...
Horizontale houten balk vlak onder de nok van het dak, die deel uitmaakt van de dakspantconstructie. Lees meer...
Scharnieren en andere draaimiddelen voor ramen, deuren, deurkrukken, raamsluitingen enz. Lees meer...
Afstand tussen het midden van de ene balk tot het midden van de andere balk. Lees meer...
In de bouw veel gebruikte term voor regenpijp en alles wat daarbij hoort. Lees meer...
Gereedschap van een stukadoor waarmee hij rechte hoeken kan maken op afgepleisterde muren en plafonds. Lees meer...
Bouwmethode waarbij de dragende delen van het gebouw gemaakt zijn van een houten skelet van balken, kolommen en platen. Lees meer...
De grond wordt door druk en uitdroging in elkaar gedrukt. Hierdoor zakt het maaiveld. Lees meer...
Verbindingshout tussen twee naast elkaar staande houten palen bij een Amsterdamse fundering, welke samen met de palen een zogenaamd juk vormt. Op de kespen wordt het langshout met het schuifhout aangebracht. Kespen kunnen ook voorkomen bij de Lees meer...
Een goot tussen twee dakvlakken. Lees meer...
Korte funderingspaal, niet geslagen tot het diepe funderingszand, welke draagkracht genereert uit de wrijving (kleef) welke de paalschacht in omringende slappe grondlagen ondervindt. Lees meer...
Houten balk, veelal gelegen onder een draagmuur welke het gewicht van de constructie (het bouwwerk) overbrengt op de palen of paaljukken. Langshout komt voor bij de Amsterdamse en Rotterdamse fundering. Lees meer...
Horizontale overspanning boven een metselwerkopening. Lees meer...
Leem is een afwerking van puur natuurlijke oorsprong. Er hebben geen chemische toevoegingen plaats gevonden. Aangezien dit product op een bepaalde dikte wordt aangebracht geeft dit een comfortabele vochthuishouding in uw woning. Immers het materiaal Lees meer...
Een makelaar is een deel van de constructie van het dak van een bouwconstructie. Er zijn twee vormen: 1. Een gevelmakelaar is de bekroning van een geveltop. De makelaar vormt de Lees meer...
Marmerpleisters zijn verkrijgbaar in verschillende gradaties. De fijne en de grove uitvoering waarbij de eerste het meeste wordt toegepast. Het is een afwerking met een gemeleerde uitstraling aangezien verschillende gekleurde fijne steentjes tot een Lees meer...
Smeedijzeren staaf om balken en stijlen aan muren te bevestigen en deze tegen uitwijken te vrijwaren. Een muuranker bestaat uit een zgn 'strop' en een 'schieter'. De horizontaal geplaatste strop is voorzien van een oog, waardoor de verticale Lees meer...
Door inklinking en onder andere uitdroging van grondlagen gaan deze aan de paal hangen. Hierdoor worden palen extra belast. Als de paal niet voldoende weerstand heeft bij de punt dan kan de paal naar beneden worden getrokken. Er zijn situaties Lees meer...
De hoogte tussen twee opeenvolgende traptreden. Zie ook aantrede. Lees meer...
Bouwdeel dat vooruitsteekt ten opzichte van het eronder gelegen deel. Lees meer...
Onroerend Zaak Belasting, een gemeentelijke belasting. Lees meer...
Het geheel van een kesp met daaronder twee palen bij een Amsterdamse fundering. Lees meer...
Bovenste gedeelte van een funderingspaal. Lees meer...
Buitenkant van een funderingspaal, van paalkop tot paalvoet. Lees meer...
Onderkant van een funderingspaal. Lees meer...
Aantasting door bacteriën aan houten heipalen. Deze aantasting kan ook aanwezig zijn als geen droogstand aanwezig is. Lees meer...
Plan waarop de plaats van de palen in bovenaanzicht staat aangegeven. Lees meer...
Horizontale dunne lat waaraan de dakpannen worden gehangen. Lees meer...
Metselwerk tussen of naast raam of deurkozijn. Lees meer...
Pilaar, vrijstaande drager van een boog, hoofdgestel, gewelf of balk. Lees meer...
Vierkante halfzuil, evenals een klassieke zuil voorzien van een basement en een kapiteel. Vooral in de gevelarchitectuur van de renaissance en barok toegepast, vaak op de hoeken van een gebouw. Lees meer...
Blokvormig deel van een fundering, meestal van beton, waarbij twee of meer palen staan. Lees meer...
Een in het verband van een muur gemetselde laag van op zijn kant gemetselde stenen. Meestal boven kozijnen. Lees meer...
Metselwerk dat in het zicht blijft en dus uit onbeschadigde stenen moet bestaan en zorgvuldig moet worden gevoegd. Lees meer...
Houten balkje op het langshout bij een Amsterdamse of Rotterdamse houten paalfundering. Bedoeld om het metselwerk op zijn plaats te houden. Lees meer...
Schuurwerk is een gipsachtige afwerking welke circa 3 tot 5 mm dik op de wand wordt aangebracht. De "slagen" in de eindafwerking geven een prachtig uiterlijk. Deze afwerking is niet echt geschikt voor gezinnen met kinderen aangezien het geen Lees meer...
Reguliere onderzoekmethode voor geotechnische doeleinden, waarbij een conus van 4-5 cm doorsnede vanuit een sondeerwagen de grond in wordt gedrukt. Uit de mate van weerstand tegen dit wegdrukken kan de vastheid van de grondlagen worden afgeleid. Lees meer...
Onderste deel van de gevel, gemetseld in minder wateroptrekkende steen. Lees meer...
Een uilenbord is een driehoekig, houten bord op een boerderij. Uilenborden werden ter bescherming op de uiteinden van de nok geplaatst en ze hielden de regen tegen. In het midden van een uilenbord was een gat waardoor kerk- en steenuilen in en uit Lees meer...
Draadglas is een glassoort van 6 tot 7 mm dik waarin een net van metaaldraden is verwerkt. Deze draden houden bij breuk het glas bijelkaar, zodat het niet uit elkaar valt met alle gevolgen van dien. Bij draadglas onderscheiden we engels- , brute- en Lees meer...
Gelaagdglas is veiligheidsglas dat bestaat uit twee glasbladen met daartussen een veiligheidsfolie, deze folie zorgt ervoor dat het glas bijeen wordt gehouden bij breuk. Dit glas is in verschillende diktes verkrijgbaar. Welke dikte moet worden Lees meer...
Hardglas is glas met een grotere buigbreeksterke dan normaalglas. Dit wordt verkregen door het glas te verwarmen tot de grens dat het glas weer vloeibaar wordt en vervolgens het glas zeer snel af te koelen. Wanneer hardglas breek ontstaan er niet de Lees meer...
Dagen waarop het weer van dien aard is dat de bouwwerkzaamheden kunnen worden voortgezet. Bij het maken van een bouwplanning wordt uitgegaan van 180 werkbare dagen per jaar. Lees meer...
Een toevoeging aan de bouwmassa door het verhogen van de nok of dakrand van het dak, die het silhouet van het oorspronkelijke dak verandert. Lees meer...
Het ten opzichte van de gevel uitstekende deel van het dak. Lees meer...
Een cementstenen tegel ter bedekking van het dak; in vrijwel alle kleuren mogelijk. Lees meer...
Een uit klei gebakken tegel ter bedekking van het dak; roodkleurig. Lees meer...
Een uit klei gebakken tegel ter bedekking van het dak, voorzien van glazuurlaag; meestal in de kleuren zwart, rood, geel of groen. Lees meer...
Een uit klei gebakken tegel ter bedekking van het dak; door rooktoevoeging tijdens het bakproces grijskleurig. Lees meer...
Een dak is een afdekking van een gebouw, bestaande uit een kapconstructie met verscheidene dakvlakken (m.je.v. een plat dak), de zogenaamde `dakschilden`, waarop de dakbedekking is aangebracht. Lees meer...
Een vlak van het dak/kap. Lees meer...
Geprofileerd metalen beplatingsmateriaal; vaak toegepast als grond- of waterkering. Lees meer...
Ontmoeting/aansluiting van verschillende bouwdelen zoals gevel en dak of gevel en raam. Lees meer...
Kleine toevoegingen aan een gebouw ter decoratie. Lees meer...
Kleine toevoeging van meestal één bouwlaag aan de gevel van een gebouw, op de begane grond meestal uitgevoerd in metselwerk, hout en Lees meer...
Horizontaal, gedeeltelijk over elkaar vallende (oorspronkelijk houten) planken of gevelbeplating om inwatering tegen te gaan. Lees meer...
Verticaal scheidingsvlak van een gebouw tussen buiten en binnen. Lees meer...
Geheel van onderdelen van een gevel die samen het totaalbeeld van de gevel bepalen. Lees meer...
Onderverdeling van de gevel in kleinere vlakken. Verticale, horizontale of figuratieve indeling van de gevel door middel van gevelopeningen, metselwerk, inspringingen of andere gevelkenmerken en -detailleringen. Lees meer...
Een stenen plaat of blok in de gevel, waarin een bouwopschrift, afbeelding of naam is opgenomen. Lees meer...
Uit de muur stekende houten of gemetselde blokjes ter ondersteuning van goten. Lees meer...
Veelal horizontale lijn die een goot of meerdere goten aan de gevel vormen. Lees meer...
Snijlijn van twee aansluitende dakvlakken bij een naar buiten gerichte hoek. Lees meer...
Een gebouw, dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken. Lees meer...
Nieuwbouw op een reeds bestaande open ruimte binnen de bebouwde kom. Lees meer...
Snijlijn van twee aansluitende dakvlakken bij een naar binnen gerichte hoek. Lees meer...
Een gevel zonder top of lijst; meestal in de lange zijde van een bebouwingsblok. Lees meer...
Platte dakpan of daktegel. Lees meer...
Dak met één hellend, niet onderbroken dakvlak. Lees meer...
Inpandig balkon. Lees meer...
Een plat uitgebouwd afdak, veelal tegen een gevel boven een deur geplaatst. Lees meer...
Dakvorm waarbij het onderste deel van het zadeldak of schilddak steiler is dan het bovenste deel, waardoor een onder een stompe hoek geknikte vorm ontstaat. Lees meer...
Opvouwbaar zonnescherm. Lees meer...
Zichtbaar volume van bebouwing. Lees meer...
Het zichtbare patroon van metselwerk. Lees meer...
Verticaal deel in het midden van een deur- of raamkozijn. Lees meer...
Licht verdiept gedeelte in bestrating ten behoeve van de afwatering. Wordt vaak in de openbare ruimte als inrichtingsmiddel bij de zonering van verschillende (verkeers)functies toegepast. Lees meer...
Een ijzeren penconstructie waarmee houten balken aan een muur bevestigd worden, om deze voor uitwijken te behoeden. Lees meer...
Op de erfgrens aan de gevel gemetselde muur. Lees meer...
Een plaat op de gevel, waarin een bouwopschrift, afbeelding of naam is opgenomen. Lees meer...
Horizontale snijlijn van twee dakvlakken, opperste rand van een dak. Lees meer...
Het onderdeel van een gebouw; heeft meestal betrekking op de begane grond van een huis met meerdere verdiepingen. Lees meer...
Lage lijst onderlangs een muur of wand. Een duidelijk te onderscheiden horizontale band aan de onderzijde van een gebouw; oorspronkelijk als stootlijst. Lees meer...
Onmiddellijk aan een ingang grenzende ruimte, waardoor men een gebouw binnentreedt. Lees meer...
Vaak ingebouwde, aan de straatzijde geheel open ruimte, waarin zich de ingang van een gebouw bevindt. Gemeenschappelijke trappenhuis en/of een terugspringende ruimte voor de straat- of toegangsdeur. Lees meer...
Plaats van een bouwwerk op de kavel. Lees meer...
De ondergevel van een gebouw; meestal door materiaalgebruik of invulling afwijkend van bovengevel. Lees meer...
Dak gevormd door vier driehoekige dakschilden die in één punt bijeenkomen. Lees meer...
Gevel eindigend met een driehoekig bovendeel, overeenkomend met de vorm van het aansluitende zadeldak. Lees meer...
Gedeelte van het venster waarin het glas is gevat. Lees meer...
Horizontal stenen element onder de onderdorpel van een houten kozijn, dat ervoor zorgt dat water onder het kozijn buiten het muurvlak wordt afgevoerd. Lees meer...
Een lijst die een raamopening omtrekt. Lees meer...
Een in verband gemetselde laag van op hun kant of kop gemetselde stenen. Horizontale rij stenen boven een gevelopening of aan de bovenzijde van een gemetselde wand. Lees meer...
Dak met twee driehoekige schilden aan de smalle zijden en twee trapeziumvormige aan de lange zijden. Deze daken hebben over het algemeen een korte noklijn. De oplopende snijlijnen van de dakschilden worden hoekkoers genoemd. Lees meer...
Het geheel van kozijn, raam en ruiten, waarbij het boven- en benedendeel van het raam verticaal langs elkaar kunnen schuiven. Dit type venster is aan het eind van de 17e eeuw ontwikkeld. In de 18e eeuw hadden zowel het onder- en bovenraam een roeden Lees meer...
Onderstuk, benedenverdieping die gedeeltelijk lager ligt dan de begane grond, maar niet zo diep als een kelder en daarom behalve als bergplaats ook voor bewoning bruikbaar is. Lees meer...
Lichte natuurstenen band als afwisseling in baksteenmetselwerk, doorgaans van Brabantse arduin, later ook van zandsteen. Lees meer...
Massieve verticale steun voor een muur; gebruikt om zijwaartse druk op te vangen. Lees meer...
Architectuur of vormgeving uit een bepaalde periode of van een bepaalde stroming. Lees meer...
Verticale bovenafsluiting van een venster of deur om de druk van het muurwerk erboven op te vangen. De stenen zijn vaak enigszins straalsgewijs geplaatst en hebben zo evenzeer een decoratieve functie als een ontlastingsboog. Wanneer een strek aan de Lees meer...
Gevel met een bekroning aan de korte zijde van het gebouw. De gevellijn volgt daarbij in grote lijnen het min of meer driehoekige dak. Hiertoe behoren de hals-, klok-, punt-, schouder-, trap- en tuitgevel. Lees meer...
Veelal in hout uitgevoerde versiering in de top van de gevel, variërend van een eenvoudig beschot tot een ajour. Lees meer...
Een gevel waarvan de top trapsgewijs smaller wordt. Lees meer...
Een puntgevel waarvan de top eindigt in een smalle rechthoekige hals. Lees meer...
Aan het gebouw vastzittend bouwwerk dat rechtstreeks vanuit het gebouw toegankelijk is. Lees meer...
Geleidelijk overstekend uitmetselen van steenlagen. Lees meer...
Plank aan weerskanten van een rieten- of pannendak ter afdekking van de voorrand, veelal voorzien van of uitgevoerd in decoratief houtsnijwerk. Lees meer...
Meestal een zadeldak waarvan één of beide dakschilden op de kop een afgeknot dakschild heeft (wolfeind). Lees meer...
Een dak dat aan twee zijden schuin is met een symmetrisch profiel. Lees meer...
Gedeelte van het erf tussen een zijgevellijn en de aan de zijkant van de lijn gelegen perceelsgrens. Lees meer...
Denkbeeldige lijn die strak langs de zijgevel van een bouwwerk loopt tot aan de perceelsgrenzen. Lees meer...
technische aanpassingen in huis (zoals automatisch in- en uitschakelen van verwarming, verlichting of elektrische apparaten), maar ook mogelijkheden voor inbraakbeveiliging en alarmering, zodat oudere mensen of mensen met een handicap in hun eigen Lees meer...
Centrale verwarming van een heel complex van woningen (bijvoorbeeld in een flatgebouw) vanuit één ketelhuis. Lees meer...
Hang-en sluitwerk van een gebouw. Lees meer...
Bouwkundig begrip voor bad-of doucheruimte. Lees meer...
Openbaar bedrijf voor de verzorging van primaire voorzieningen ten nutte van het publiek, zoals bedrijven voor de levering van gas, water en elektriciteit. Lees meer...
Aannemer die in opdracht van een hoofdaannemer een onderdeel van een bouwwerk voor zijn rekening neemt. Lees meer...
Lijst van symbolen en hun betekenis bij een bouwtekening. Lees meer...
Metselwerk dat in het zicht blijft. Lees meer...
Trap waarvan de treden rond een spil of as lopen (spiraalvormig). Lees meer...
Via het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) zijn kopers van nieuwbouwwoningen de afgelopen decennia verzekerd geweest van afbouw van hun woning. De consumentenbescherming via het GIW was breed geaccepteerd en succesvol. Toch is besloten het GIW per Lees meer...
Garantie nieuwbouwwoning via SWK en Woningborg Via het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) zijn kopers van nieuwbouwwoningen de afgelopen decennia verzekerd geweest van afbouw van hun woning. De consumentenbescherming via het GIW was breed Lees meer...
Vanaf 1 januari 2010 verandert ook de geschillenbeslechting. Voor woningen die werden gebouwd onder GIW-garantie was vanaf 2007 het Arbitrage Instituut GIW-woning (AIG) bevoegd over geschillen te oordelen. In verband met de opheffing van het GIW Lees meer...
Voor woningen die worden gebouwd onder SWK-garantie wordt gebruik gemaakt van een model (koop-/aannemings)overeenkomst, die tot stand is gekomen in overleg tussen de bouwbrancheorganisaties enerzijds en Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond Lees meer...
Met ingang van 1 januari 2010 zal het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) de operationele taken afbouwen en gaan deze over naar SWK. Koop je een woning vóór 1 januari 2010 dan ontvangt je een GIW certificaat. Koop je een woning ná 1 januari 2010 dan Lees meer...
Taken van SWK In hoofdlijnen voert SWK onder andere de volgende werkzaamheden uit: • beoordeling en inschrijving van ondernemers en bouwplannen; • financiële en technische screening van aangesloten ondernemers; • toetsing van Lees meer...
Als gevolg van de opheffing van het GIW per 1 januari 2010 introduceert SWK vanaf die datum de SWK Garantie- en waarborgregeling 2010 (SWK GWR). Tevens zal het huidige GIW certificaat vervangen gaan worden door het SWK waarborgcertificaat. Als Lees meer...
Heb je een SWK certificaat dan is de volgende klachtenprocedure van kracht. Stap 1 De verkrijger dient de klacht allereerst te melden bij de ondernemer. Als een klacht niet is aangemeld bij de ondernemer kan deze niet in behandeling worden Lees meer...
De termijn is te vinden in de garantie- en waarborgregeling. In het algemeen bedraagt de garantietermijn 6 jaar welke ingaat 3 maanden na de oplevering. Een aantal onderdelen heeft een kortere garantie of is van garantie uitgesloten. Lees meer...
Lukt het niet om overeenstemming te bereiken met de ondernemer over de klachten, dan kan SWK bemiddelen om de klachten die onder de garantie vallen opgelost te krijgen. Zo kan een arbitrageprocedure worden voorkomen. Bemiddeling is niet verplicht en Lees meer...
Een woning is gereed voor oplevering wanneer deze bewoonbaar is. Wanneer tijdens de oplevering gebreken worden geconstateerd die bewoning niet in de weg staan dient de woning gewoon opgeleverd te worden. Lees meer...
Opheffing GIW Het GIW-bestuur heeft besloten om het GIW per 1 januari 2010 op te heffen. Dat betekent onder meer dat er geen GIW-garantie meer kan worden verstrekt op na deze datum aangemelde plannen. En dat er geen GIW-certificaten meer afgegeven Lees meer...
Ingeschreven bouwondernemingen Bouwondernemingen kunnen niet zomaar worden ingeschreven bij Woningborg. Voorafgaand aan de inschrijving wordt de bouwonderneming technisch en financieel beoordeeld. Wij kijken of de bouwonderneming solvabel genoeg is Lees meer...
Lees meer...
Eengezinshuizen: De koper heeft recht op een Woningborg-certificaat indien de (bouw)ondernemer is ingeschreven bij Woningborg en het bouwplan, waarvan de koopwoning deel uitmaakt, is geaccepteerd door Woningborg. Dat betekent dat de woning is Lees meer...
Wanneer gaat de Woningborg-garantietermijn in? De garantietermijnen voor een huis / privé-gedeelte gaan 3 maanden na oplevering in. De garantietermijnen voor het gemeenschappelijke gedeelte van een appartementsgebouw gaan 3 maanden na de oplevering Lees meer...
Voor de eengezinshuizen en appartementen (zowel privé-gedeelte(n) als gemeenschappelijke gedeelten) geldt dat deze (inclusief het tussen garantiegerechtigde en bouwondernemer overeengekomen meerwerk) voldoen aan de Bouwbesluit-eisen en goed en Lees meer...
Deze kun je vinden in de van toepassing zijnde garantieregeling. In het algemeen bedraagt de garantietermijn 6 jaar. Voor ernstige gebreken geldt zelfs een termijn van 10 jaar. Een gebrek is slechts als ernstig aan te merken indien het de hechtheid Lees meer...
Verkoop van een bestaand huis kopen. Het huis is destijds met garantie gebouwd. Volgens de verkopers zijn de garantie- en waarborgrechten overdraagbaar. Klopt dat? Ja, als het huis wordt verkocht binnen 10 jaar en 3 maanden na oplevering. De Lees meer...
Mag een koper bij de oplevering een deel van de aanneemsom achterhouden? Ja. Wanneer de ondernemer de oplevering van het huis / privé-gedeelte heeft aangekondigd, heeft de koper het (wettelijk) recht om maximaal 5% van de aanneemsom in depot te Lees meer...
Valt meerwerk onder de Woningborg-garantie? Meerwerk valt onder de Woningborg-garantie, mits het meerwerk onder verantwoordelijkheid van de ondernemer wordt uitgevoerd. Loopt het meerwerk (incl. de betaling ervan) direct via een derde en niet onder Lees meer...
Op onpartijdige wijze is vastgesteld dat het rendement van een toestel minimaal 100% bedraagt. De HR-technologie - waarbij de warmte van de verbrandingsgassen benut wordt - heeft de afgelopen jaren een enorme ontwikkeling gemaakt, waardoor steeds Lees meer...
HR staat voor Hoger Rendement en VR voor Verbeterd Rendement. Het verschil is dat een HR-ketel de warmte van verbrandingsgassen gebruikt om het water, dat door de ketel stroomt, te verwarmen. Dat scheelt energie en het is dus beter voor het milieu Lees meer...
Toestel met een hoog gebruiksrendement van meer dan 100% Hi (=90% Hs). Maakt bij de warmteproductie (extra) gebruik van de condensatiewarmte ketel (HR) uit de verbrandingsgassen en benut op die manier beter de warmte die ontstaat bij de verbranding Lees meer...
Voorraadboiler, staand of aan de wand, die door het cv-toestel op temperatuur wordt gehouden. Lees meer...
Elektrisch verwarmde boiler van 10 tot 30 liter, geplaatst in een keukenkastje. Warm-water wordt geleverd na een korte wachttijd. Lees meer...
Boiler, staand of aan de wand, met een bepaalde inhoud water dat constant op temperatuur wordt gehouden. Lees meer...
Hierbij wordt een bepaalde hoeveelheid sanitairwater continue op temperatuur gehouden door een ingebouwde boiler of voorraadvat, zodat snel over een hoeveelheid warm water beschikt kan worden. Lees meer...
De tijd tussen het opendraaien van de kraan en het krijgen van warm water. Normaal gesproken mag dat niet langer zijn dan 30 seconden. Het water moet dan een temperatuur hebben van tenminste 45 C. Niet alleen de capaciteit van de ketel speelt een Lees meer...
Dit is het hart van de ketel waar het retourwater van de cv-installatie doorheen wordt geleid. Na verwarming verlaat het water de warmtewisselaar weer voor twee doeleinden : het gaat opnieuw naar de cv-installatie voor de verwarming van radiatoren Lees meer...
Stemt de cv-aanvoertemperatuur automatisch af op de buitentemperatuur, zodat de gebruiker dit niet elk jaargetijde zelf hoeft te doen. Ideaal is het gebruik van de weersafhankelijke regeling in combinatie met thermostaat-radiatorkranen. Zo kan de Lees meer...
Koolstofdioxide, een belangrijk broeikasgas. Door een teveel van onder andere deze stof ontstaat het 'versterkte broeikasteffect' waardoor klimaatverandering zal optreden. Lees meer...
Dit is duurzaam geteeld (getoetst aan ecologische criteria) hout met een lange levensduur en is tevens aan enkele sociaal-economische criteria getoetst. Het certificaat moet voldoen aan de minimumeisen van de Nederlandse regering. Zie voor meer Lees meer...
Nederlands Normalisatie Instituut. Bij het NEN is informatie te verkrijgen over normen. Voor inzage zijn beschikbaar alle Europese normen (NEN-EN), internationale normen (ISO en IEC) en de normen uit België (NBN), Duitsland (DIN), Frankrijk (NF), Lees meer...
Installatie waarmee met behulp van zonne-energie warm water wordt geproduceerd voor de warmwatervoorziening van een woning of gebouw. Lees meer...
Systemen van het omzetten van zonne-energie in elektriciteit. Lees meer...
Systemen voor het omzetten van zonne-energie in warmte. Lees meer...
Energie aanwezig in de straling van de zon. Doorgaans worden hier ook de indirecte vormen van zonne-energie toe gerekend zoals wind, biomassa, waterkracht, enz. Lees meer...
Een aanpassingscoëfficiënt wordt gebruikt bij de berekening van de schaduwgrondwaarde en wordt elk jaar aangepast aan de inflatie. Lees meer...
De aanvangscanon is de canon zoals bepaald bij de eerste uitgifte van grond in erfpacht. Lees meer...
De erfpachter betaalt in één keer de canon vooruit voor het resterende deel van het tijdvak. Lees meer...
De afkoopfactor is een getal dat gebruikt wordt om de afkoopsom te berekenen. De hoogte van de afkoopfactor wordt bepaald door het aantal jaren waarvoor afgekocht wordt en door het afkooppercentage. Het afkooppercentage is een rentepercentage dat Lees meer...
Het verschuldigde bedrag aan canon voor het resterende deel van het tijdvak wordt als afkoopsom in één keer betaald. Lees meer...
De algemene voorwaarden bij het erfpachtcontract. De algemene bepalingen worden bij uitgifte van grond in erfpacht van toepassing verklaard. Ze blijven in principe gedurende een heel tijdvak op een erfpachtrecht van toepassing. Deze bepalingen Lees meer...
Een appartementsrecht is een aandeel in het eigendomsrecht (erfpachtrecht) op gebouw en grond. Dit appartementsrecht omvat het recht op gebruik van de gemeenschappelijke ruimten in het gebouw en het exclusieve gebruiksrecht van bepaalde gedeelten Lees meer...
Bijzondere bepalingen zijn afspraken die gelden voor één specifiek erfpachtcontract. In de bijzondere bepalingen die zijn opgenomen in de erfpachtakte staat bijvoorbeeld wat de bestemming van een gebouw of een terrein is. Lees meer...
Vergoeding die de erfpachter betaalt voor het gebruik van de grond: de jaarlijkse pachtsom. Lees meer...
Aan het einde van een tijdvak wordt de canon opnieuw vastgesteld. Dit gebeurt door de gemeente of door deskundigen. Tevens worden voor het nieuwe tijdvak de nieuwste algemene bepalingen op het erfpachtcontract van toepassing verklaard. Lees meer...
Een canonherziening die niet aan het einde van het tijdvak, maar voor die tijd plaatsvindt, op verzoek van de erfpachter. Een vervroegde wijziging is alleen mogelijk in de periode van 12 jaar tot 4 jaar voor het einde van het tijdvak. Lees meer...
Een aanpassing van de canon aan de inflatie. Hoe de canonindexering wordt berekend, is opgenomen in de algemene bepalingen van het erfpachtcontract. Lees meer...
Het percentage dat wordt vermenigvuldigd met de grondwaarde om bij aanvang van een tijdvak de canon te bepalen. De hoogte van dat percentage variëert: de canonpercentages worden elk kwartaal vastgesteld door het College van Burgemeester en Lees meer...
Omzetten van een tijdelijk recht van erfpacht naar een voortdurend recht van erfpacht. Lees meer...
Taxateurs, meestal makelaars. Bij canonherziening einde tijdvak kan de canon worden vastgesteld door 3 deskundigen: één gekozen door de erfpachter, één gekozen door de gemeente, en een derde die door beide deskundigen gekozen is. Lees meer...
Erfpacht is een beperkt zakelijk recht. Het geeft de erfpachter de bevoegdheid de onroerende zaak te houden en te gebruiken als ware hij eigenaar. Als vergoeding voor dat gebruik betaalt de erfpachter canon. Lees meer...
Overeenkomst tussen erfpachter als gebruiker en de gemeente als eigenaar van de grond. Lees meer...
De gemeente wil dat de feitelijke situatie en het erfpachtcontract met elkaar kloppen. Bij een controle wordt het feitelijk gebruik en het bouwvolume van het betrokken perceel vergeleken met hetgeen in de erfpachtovereenkomst is vastgelegd. Lees meer...
Degene met wie de gemeente een erfpachtovereenkomst heeft aangaande het gebruik van een stuk grond. Lees meer...
Een afkoopsom is niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De rente die betaald wordt voor een hypotheek is echter wel fiscaal aftrekbaar. Lees meer...
De jaarlijkse canonbetaling voor een woning kun je aftrekken van de inkomstenbelasting. Lees meer...
Het splitsen van een erfpachtrecht in meerdere appartementsrechten. Lees meer...
De jaarlijkse aanpassing van de canon aan de inflatie. Lees meer...
Particulieren kunnen gebruik maken van de ingroeiregeling bij een verhoging van de canon na een canonherziening einde tijdvak. In de eerste twee jaar van het nieuwe tijdvak vindt een stapsgewijze gewenning plaats. Vanaf het derde jaar betaalt de Lees meer...
Een lidmaatschapsrecht geeft een lid van de flatexploitatievereniging het recht om in een woning te wonen en de gemeenschappelijke ruimtes te gebruiken. Lees meer...
De geldigheidsduur van een contract. Lees meer...
De grond, of een zaak, die duurzaam verenigd is met de grond. Lees meer...
Alles wat op een stuk grond gebouwd, geplaatst, geplant is. Lees meer...
Bij het privaatrecht staat het individueel belang centraal, waarbij de partijen bestaan uit burgers, deze partijen als gelijken tegenover elkaar staan, en het initiatief tot handhaving van het recht uitgaat van de burgers. Hierbij kan worden gedacht Lees meer...
Bij het publiekrecht staat het algemeen belang centraal, waarbij de partijen bestaan uit overheid en burger, deze partijen niet als gelijken tegenover elkaar staan, en het initiatief tot handhaving van het recht uitgaat van de overheid. Hierbij kan Lees meer...
Twee of meer erfpachtrechten worden samengevoegd tot één erfpachtrecht. Lees meer...
De schaduwgrondwaarde is de grondwaarde bij uitgifte, aangepast aan de inflatie min 1%, berekend vanaf het moment van uitgifte. Lees meer...
Splitsen van een erfpachtrecht in meerdere zelfstandige rechten. Bij een verticale splitsing ontstaan erfpachtrechten , bij een horizontale splitsing ontstaan appartementsrechten. Lees meer...
Een erfpachtcontract voor een bepaalde periode, waarna het gebruik van de grond weer in handen van de eigenaar van de grond komt. Een tijdelijk recht van erfpacht kan worden omgezet naar een voortdurend recht van erfpacht. Lees meer...
Periode van -meestal- 50 jaar waarvoor een canon en algemene bepalingen zijn vastgesteld. Aan het einde van het tijdvak vindt een canonherziening plaats. Op dat moment worden voor het komende tijdvak canon en algemene bepalingen Lees meer...
Een stukje gemeentegrond wordt in erfpacht uitgegeven en samengevoegd met een reeds bestaand erfpachtrecht met de bestemming woningbouw. Lees meer...
Een tussentijdse wijziging is een aanpassing van het erfpachtcontract gedurende een lopend tijdvak. Dit doet zich voor als er iets verandert aan een perceel of het gebruik daarvan, bijvoorbeeld bij een splitsing of een bestemmingswijziging. Lees meer...
Eerste keer dat een stuk grond door de eigenaar aan een gebruiker in erfpacht wordt uitgegeven. Lees meer...
Publiekrechtelijke goedkeuring van de gemeente. Lees meer...
Het splitsen van een erfpachtrecht in meerdere afzonderlijke erfpachtrechten. Lees meer...
Gronden die aan de katholieke kerk hebben toebehoord en die door particuliere instellingen in tijdelijke erfpacht zijn uitgegeven Lees meer...
Erfpachtcontract voor een onbepaalde tijd met tijdvakken van -meestal- 50 jaar. Lees meer...
Een zakelijk recht betreft alle rechten op zaken (bijvoorbeeld grond). Erfpacht is een zakelijk recht, dat onderdeel uitmaakt van het privaatrecht. Dat komt, omdat de gemeente Amsterdam bij erfpacht als grondeigenaar handelt en niet als overheid. Lees meer...
Glas waarop een patroon wordt aangebracht door het terwijl het nog zacht is tussen twee walsen te laten glijden, waarvan er één is voorzien van een decoratief patroon. Lees meer...
Glas dat wordt geproduceerd door gesmolten glas over een bad gesmolten tin te laten lopen, en vervolgens langzaam te laten afkoelen zodat een vlakke glasplaat wordt gevormd. Het zo geproduceerde glas is bijzonder soepel. Het kan blank of gekleurd Lees meer...
Veiligheidsglas bestaande uit twee of meerdere glasplaten die worden verbonden met één of meerdere blanke of gekleurde plastic tussenlagen. Lees meer...
Warmte-isolerend glas waarop een uiterst dunne, onzichtbare metaalcoating wordt aangebracht, waardoor het glas aanzienlijk beter geïsoleerd is tegen hitteverlies en kou. Lees meer...
De coëfficiënt van de warmtetransmissie (k- of JE-waarde) is de hoeveelheid warmte in Watt per tijdseenheid, die door 1 m_ glasoppervlak wordt doorgelaten, bij een verschil van 1° kelvin tussen de temperaturen aan de binnen- en buitenzijde. De k- of Lees meer...
Wanneer handig Lage lasten, maximale belastingaftrek en geen aflossing. Dat zijn de belangrijkste kenmerken van de aflossingsvrije hypotheek. Geen aflossing, wel rente De naam zegt het al: op deze hypotheek los je niet af. Je betaalt Lees meer...
Je houdt niet van verrassingen achteraf, je speelt graag op zeker. Een spaarhypotheek biedt je deze zekerheid. Bovendien profiteer je van maximale belastingaftrek. Tegoed opbouwen door te sparen Bij een spaarhypotheek lost je tijdens de looptijd Lees meer...
Direct beginnen met aflossen. Steeds lagere maandlasten. En geen schuld meer aan het einde van de looptijd. Dát is een lineaire hypotheek. Steeds lagere maandlasten Bij een lineaire hypotheek betaal je het geleende bedrag in gelijke delen terug. Lees meer...
Je wilt gewoon aflossen op je lening, zodat je aan het einde van de rit weet waar je aan toe bent. Altijd hetzelfde maandbedrag Een annuïteitenhypotheek los je maandelijks af. Het af te lossen bedrag is zodanig berekend dat het totaal te betalen Lees meer...
Wanneer handig? Benut de overwaarde van je huis om extra te lenen Net een nieuwe auto gekocht en nu moet je ook nog de studiekosten van de kinderen betalen. Waar haal je het geld vandaan? Met het Hypotheekkrediet benut je de overwaarde van je Lees meer...
Wanneer handig? Je wilt verbouwen… Je huis verbouwen, de kinderen laten studeren en dan gaat ook nog je auto stuk? Soms wil je alles tegelijk. Dan kun je de overwaarde van je woning gebruiken. Met de KeuzePlus Hypotheek krijg je geld, dat Lees meer...
Wanneer handig? Ouders helpen je met de aankoop van je huis "Zo'n huis zou ik ook wel willen. Maar ik kan het in m'n eentje nu nog niet betalen." Met de Generatiehypotheek kan je familie helpen je droomhuis te financieren. Lenen, schenken of Lees meer...
Maatwerk in hypotheekrente Een hypotheek is maatwerk en dus ook de hypotheekrente. Wij kijken naar je wensen en bepalen dan samen met jou welke hypotheek het beste bij je (financiële) situatie past. Je Rabobank speelt in op je behoeften en houdt Lees meer...
Hypotheekgarantie tot € 350.000 Ga je binnenkort verhuizen? Dan komt de verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor jou mogelijk op het juiste moment. Sinds 1 juli 2009 is de NHG van toepassing op hypotheken tot € 350.000. Dat was € Lees meer...
De rente die op dat moment geldt voor nieuwe hypotheken. Lees meer...
Alle kosten die je maakt bij het afsluiten van een hypotheek, zoals een hypotheekakte, afsluitprovisie, taxatie- en administratiekosten en de kosten aanvraag NHG. Lees meer...
Het kapitaal dat je opgebouwd heeft in het beleggingsdeel van uw beleggingshypotheek dat je uitgekeerd krijgt op het moment dat je je beleggingshypotheek beëindigt. Het is ook de uitkering die je krijgt bij voortijdige beëindiging van een gemengde Lees meer...
Het bedrag dat de bank in rekening brengt bij het afsluiten van een hypotheek. Lees meer...
Hypotheekrente mag je aftrekken voor de inkomstenbelasting. Ook de kosten voor de hypotheekakte, de taxatie en de kosten voor Nationale Hypotheek Garantie zijn aftrekbaar. De aflossing van uw hypotheek is niet aftrekbaar. Lees meer...
Een bedrag dat je in rekening wordt gebracht wanneer de hypotheekbedragen niet op tijd worden voldaan. Je betaalt ook een boeterente wanneer je tussentijds meer aflost dan het toegestane percentage. Lees meer...
Het deel van het hypotheekbedrag dat wordt gebruikt om de termijnen voor de bouw of verbouw van de woning te voldoen, wordt geparkeerd in een bouwdepot. Je ontvangt over dit bedrag een aan uw hypotheek gerelateerde rente. Uit het bouwdepot worden Lees meer...
De wijze waarop een nieuw te bouwen huis wordt betaald. Dat gebeurt in termijnen, eerst de grond en vervolgens naarmate de bouw vordert de resterende termijnen. De hypotheek wordt op het moment van aankoop voor het gehele bedrag afgesloten en in Lees meer...
De laagste rente in de periode dat de hypotheekofferte geldig is. Lees meer...
Aan het einde van iedere rentevast periode en bij verkoop van uw huis kan een hypotheek worden opgezegd. Soms gebeurt dit direct, soms pas na een zekere termijn. Lees meer...
Lening om de tijd te overbruggen tussen de aankoop van een nieuw huis en de verkoop van het oude huis. Daarbij wordt gebruik gemaakt van de overwaarde van het oude huis. Meestal wordt een overbruggingskrediet voor maximaal 6 maanden afgesloten. Lees meer...
Een landelijke overheidsregeling, waarbij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen borg staat voor uw hypothecaire lening. Deze garantie is bedoeld voor mensen met een relatief laag inkomen die toch een huis willen kopen. Voor hypotheken met Lees meer...
Regeling om een hypotheek mee te mogen nemen bij een verhuizing binnen de periode dat uw looptijd nog niet afgelopen is. Lees meer...
Het bedrag dat uw hypotheek je elke maand kost aan rente en aflossing. De bruto-maandlast is het bedrag dat je elke maand betaalt, netto-maandlast is het bedrag dat overblijft als uw belastingaftrek verrekend is. Lees meer...
Notariële akte waarin het hypotheekrecht wordt verleend. Alle rechten en plichten van hypotheekgever en hypotheeknemer worden vermeld. Deze akte wordt ingeschreven in de openbare registers die je kunt vinden bij het kadaster. Lees meer...
Degene die hypotheek verstrekt op een onroerend goed. De hypotheekgever is dus de huiseigenaar. De onroerende zaak als is onderpand. Lees meer...
De partij die geld uitleent tegen het verkrijgen van hypothecaire zekerheid, dus met onroerende zaak als onderpand. De hypotheeknemer is dus de geldschieter. Lees meer...
Een openbaar - voor iedereen toegankelijk - register waarin via de notaris de hypotheek wordt ingeschreven. Het hypotheekregister wordt bijgehouden bij het kadaster. Lees meer...
Het bedrag dat uw hypotheek je elke maand kost aan rente en aflossing. De bruto-maandlast is het bedrag dat je elke maand betaalt, netto-maandlast is het bedrag dat overblijft als uw belastingaftrek verrekend is Lees meer...
De jaarlijkse rente die door de maatschappijen gehanteerd wordt zonder rekening te houden met de bijkomende kosten en de momenten van betaling. Lees meer...
De meeste aanbieders van hypotheken stellen verplicht dat het risico van overlijden van de hoofdkostwinner afgedekt wordt. Wanneer de hoofdkostwinner komt te overlijden kan dat financiële problemen opleveren voor de overgebleven partner. Met een Lees meer...
Het opnieuw afsluiten (bij een andere of dezelfde maatschappij) van uw lopende hypotheek tegen betere voorwaarden of een lagere rente. Als je bij dezelfde maatschappij blijft hoeft je niet opnieuw naar de notaris Lees meer...
Het positieve verschil tussen de restschuld van uw lopende hypotheek en de waarde van uw huis bij vrije verkoop. Op basis van overwaarde kunt je uw hypotheek verhogen, bijvoorbeeld om een verbouwing te betalen. Lees meer...
Je geeft het recht van hypotheek aan de geldverstrekker bij het afsluiten van een hypotheek. Blijft je in gebreke met de aflossing en wordt uw huis openbaar verkocht, dan heeft de geldverstrekker voorrang bij het vorderen van de opbrengst. Lees meer...
Voor uw beleggingen ontvangt je koerswinst en dividend, deze posten vormen samen het rendement op uw belegging. Het rendement op beleggingen is, gemeten over langere periodes, meestal hoger dan de rente op een spaarrekening, maar je loopt het risico Lees meer...
De periode die je met de geldverstrekker bent overeengekomen waarin uw hypotheekrente ongewijzigd blijft. Normaal gesproken is het rentetarief hoger naarmate de gekozen rentevaste periode langer is. Lees meer...
Het hypotheekbedrag is hoger dan de executiewaarde van het huis. Lees meer...
Als je niet kiest voor een rentevaste periode, krijgt je te maken met variabele rentestanden. JE betaalt per maand een bedrag afhankelijk van de rente. Lees meer...
Als je eigenaar bent van een appartementsrecht, bent je volgens de wet lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Samen met de overige eigenaren behartigt de VvE de gemeenschappelijke belangen in en rond het appartementencomplex. In de Lees meer...
De aftrekbare hypotheekrente kan met een voorlopige teruggaaf per maand verrekend worden. JE krijgt elke maand netto meer geld in handen. Bel de Belastingtelefoon 0800 0443 voor een formulier om voorlopige teruggaaf aan te vragen. Lees meer...
Rente die een bank vergoedt over het deel van de hypotheek dat nog niet is opgenomen (bij nieuwbouwwoningen en verbouwingen bijvoorbeeld). Lees meer...
Bepaling in de hypotheekakte die stelt dat de schuldenaar het betreffende pand niet mag verhuren zonder schriftelijke toestemming van de geldverstrekker. Lees meer...
Hetzelfde als hypotheek: zekerheidsrecht van een geldverstrekker, om bij voorrang boven andere schuldeisers zich te verhalen op de opbrengst van de woning. Hypotheek kan alleen gevestigd worden op een registergoed (zoals een huis). Lees meer...
Het recht van de hypotheekhouder van een eerste hypotheek om de verbonden zaak te laten verkopen als de hypotheekgever zijn verplichtingen niet nakomt. Lees meer...
Financieringskosten van termijnbetalingen voor bouw- en grondkosten tijdens de bouw tot het moment van gereedkoming. Lees meer...
Als een hypotheek wordt afgelost, kan deze worden doorgehaald in het hypothekenregister van het kadaster. Dit gebeurt met een akte van royement. Lees meer...
De rijksoverheid, gemeenten en woningcorporaties bieden starters subsidies en goedkope leningen aan. Hier is een overzicht. Lees meer...
Kenmerken: Koopsubsidie is een maandelijkse bijdrage in de hypotheeklasten voor mensen met een bescheiden inkomen. De subsidie wordt, onder bepaalde voorwaarden, toegekend bij de aankoop van een woning of woonwagen. Lees meer...
Kenmerken: namens 80 gemeenten verstrekt het fonds leningen aan starters lening voor de aanschaf van elke woning (nieuwbouw, bestaande woning , huurwoning) lening overbrugt het verschil tussen (totale) aankoopprijs en de maximale te verkrijgen Lees meer...