Via het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) zijn kopers van nieuwbouwwoningen de afgelopen decennia verzekerd geweest van afbouw van hun woning. De consumentenbescherming via het GIW was breed geaccepteerd en succesvol. Toch is besloten het GIW per
Lees meer...

Garantie nieuwbouwwoning via SWK en Woningborg
Via het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) zijn kopers van nieuwbouwwoningen de afgelopen decennia verzekerd geweest van afbouw van hun woning. De consumentenbescherming via het GIW was breed
Lees meer...

Vanaf 1 januari 2010 verandert ook de geschillenbeslechting. Voor woningen die werden gebouwd onder GIW-garantie was vanaf 2007 het Arbitrage Instituut GIW-woning (AIG) bevoegd over geschillen te oordelen. In verband met de opheffing van het GIW
Lees meer...

Voor woningen die worden gebouwd onder SWK-garantie wordt gebruik gemaakt van een model (koop-/aannemings)overeenkomst, die tot stand is gekomen in overleg tussen de bouwbrancheorganisaties enerzijds en Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond
Lees meer...

Met ingang van 1 januari 2010 zal het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) de operationele taken afbouwen en gaan deze over naar SWK. Koop je een woning vóór 1 januari 2010 dan ontvangt je een GIW certificaat. Koop je een woning ná 1 januari 2010 dan
Lees meer...

Taken van SWK In hoofdlijnen voert SWK onder andere de volgende werkzaamheden uit:
• beoordeling en inschrijving van ondernemers en bouwplannen;
• financiële en technische screening van aangesloten ondernemers;
Lees meer...

Als gevolg van de opheffing van het GIW per 1 januari 2010 introduceert SWK vanaf die datum de SWK Garantie- en waarborgregeling 2010 (SWK GWR). Tevens zal het huidige GIW certificaat vervangen gaan worden door het SWK waarborgcertificaat. Als basis
Lees meer...

Heb je een SWK certificaat dan is de volgende klachtenprocedure van kracht.
Stap 1
De verkrijger dient de klacht allereerst te melden bij de ondernemer.
Als een klacht niet is aangemeld bij de ondernemer kan deze niet in
Lees meer...

De termijn is te vinden in de garantie- en waarborgregeling. In het algemeen bedraagt de garantietermijn 6 jaar welke ingaat 3 maanden na de oplevering. Een aantal onderdelen heeft een kortere garantie of is van garantie uitgesloten.
Lees meer...

Lukt het niet om overeenstemming te bereiken met de ondernemer over de klachten, dan kan SWK bemiddelen om de klachten die onder de garantie vallen opgelost te krijgen. Zo kan een arbitrageprocedure worden voorkomen. Bemiddeling is niet verplicht en
Lees meer...

Een woning is gereed voor oplevering wanneer deze bewoonbaar is. Wanneer tijdens de oplevering gebreken worden geconstateerd die bewoning niet in de weg staan dient de woning gewoon opgeleverd te worden.
Lees meer...

Opheffing GIW
Het GIW-bestuur heeft besloten om het GIW per 1 januari 2010 op te heffen. Dat betekent onder meer dat er geen GIW-garantie meer kan worden verstrekt op na deze datum aangemelde plannen. En dat er geen GIW-certificaten meer
Lees meer...

Ingeschreven bouwondernemingen
Bouwondernemingen kunnen niet zomaar worden ingeschreven bij Woningborg. Voorafgaand aan de inschrijving wordt de bouwonderneming technisch en financieel beoordeeld. Wij kijken of de bouwonderneming solvabel
Lees meer...

Lees meer...

Eengezinshuizen: De koper heeft recht op een Woningborg-certificaat indien de (bouw)ondernemer is ingeschreven bij Woningborg en het bouwplan, waarvan de koopwoning deel uitmaakt, is geaccepteerd door Woningborg. Dat betekent dat de woning is
Lees meer...

Wanneer gaat de Woningborg-garantietermijn in? De garantietermijnen voor een huis / privé-gedeelte gaan 3 maanden na oplevering in. De garantietermijnen voor het gemeenschappelijke gedeelte van een appartementsgebouw gaan 3 maanden na de oplevering
Lees meer...

Voor de eengezinshuizen en appartementen (zowel privé-gedeelte(n) als gemeenschappelijke gedeelten) geldt dat deze (inclusief het tussen garantiegerechtigde en bouwondernemer overeengekomen meerwerk) voldoen aan de Bouwbesluit-eisen en goed en
Lees meer...

Deze kun je vinden in de van toepassing zijnde garantieregeling. In het algemeen bedraagt de garantietermijn 6 jaar. Voor ernstige gebreken geldt zelfs een termijn van 10 jaar. Een gebrek is slechts als ernstig aan te merken indien het de hechtheid
Lees meer...

Verkoop van een bestaand huis kopen. Het huis is destijds met garantie gebouwd. Volgens de verkopers zijn de garantie- en waarborgrechten overdraagbaar. Klopt dat?
Ja, als het huis wordt verkocht binnen 10 jaar en 3 maanden na oplevering. De
Lees meer...

Mag een koper bij de oplevering een deel van de aanneemsom achterhouden? Ja. Wanneer de ondernemer de oplevering van het huis / privé-gedeelte heeft aangekondigd, heeft de koper het (wettelijk) recht om maximaal 5% van de aanneemsom in depot te
Lees meer...

Valt meerwerk onder de Woningborg-garantie? Meerwerk valt onder de Woningborg-garantie, mits het meerwerk onder verantwoordelijkheid van de ondernemer wordt uitgevoerd. Loopt het meerwerk (incl. de betaling ervan) direct via een derde en niet onder
Lees meer...