Opheffing GIW

Via het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) zijn kopers van nieuwbouwwoningen de afgelopen decennia verzekerd geweest van afbouw van hun woning. De consumentenbescherming via het GIW was breed geaccepteerd en succesvol. Toch is besloten het GIW per 1 januari 2010 op te heffen. Het besluit tot opheffing van het GIW is mede het gevolg van veranderde taken van het GIW. Zo is het toezicht op de waarborg in 2007 bij De Nederlandsche Bank komen te liggen.

Wanneer wordt het Garantie Institjeut Woningbouw (GIW) opgeheven?
Vanaf 1 januari 2010 voert het GIW geen operationele taken meer uit. Ook zal vanaf die datum de garantie- en waarborgregeling van het GIW niet meer van toepassing worden verklaard in nieuwe koop-/aannemingsovereenkomsten die worden afgesloten. De officiële opheffing van het GIW volgt op een later moment.

Het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) houdt op te bestaan. Wat gaat er gebeuren?
Vanaf 1 januari 2010 houdt het Garantie Instituut Woningbouw op te bestaan. Dat betekent dat er vanaf die datum geen GIW-waarborgcertificaten meer op nieuwbouwkoopwoningen worden afgegeven. Wel komen er soortgelijke nieuwe waarborgcertificaten die kopers een afbouw- en kwaliteitswaarborg bieden. Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) en Woningborg zullen vanaf 1 januari 2010 een eigen waarborgcertificaat verstrekken.

Wat betekent de opheffing van het GIW voor bezitters van een GIW-certificaat?
De verstrekte GIW-waarborgcertificaten blijven gewoon geldig. Kopers in het bezit van zo’n certificaat kunnen onverminderd aanspraak maken op afbouw of herstel van verborgen gebreken in geval van faillissement van de bouwondernemer. Uiteraard met de looptijd en vervaldatum, zoals vermeld in de bepalingen. Kortom, ook al wordt een GIW-waarborgcertificaat eind december 2009 uitgegeven, de overeengekomen verplichtingen worden ook in de toekomst tot aan de laatste vervaldatum nagekomen.
De waarborg dat er wordt afgebouwd en gebreken worden hersteld, zelfs als de bouwondernemer failliet gaat, is verzekerd door of via SWK, Woningborg of Bouwfonds. Deze organisaties blijven gewoon bestaan.

Hoe weet ik tot welke organisatie ik me kan wenden na 1 januari 2010?
Elk GIW-certificaatnummer begint met een letter. Dat is de S van SWK, de W van Woningborg of de B van Bouwfonds. Die letter geeft aan tot welke organisatie je je kunt wenden met vragen, klachten en verzoeken tot bemiddeling. Op de websites van de volgende organisaties vindt je meer informatie over hoe je dat kunt doen en de contactgegevens:
• Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)
• Woningborg N.V.
• Bouwfonds Property Development B.V.

Hoe zit het als ik momenteel een arbitragezaak heb lopen?
Het GIW neemt vanaf 1 januari 2010 geen nieuwe zaken meer in behandeling. Wel worden de dan lopende zaken ook na die datum afgehandeld volgens de werkwijze van het GIW zoals dat nu het geval is. Het GIW blijft tot aan de afhandeling het eerste aanspreekpunt voor die zaken. Zo nodig krijgen partijen in een lopende arbitragezaak persoonlijk bericht over gewijzigde omstandigheden.  

Heeft de opheffing van het GIW gevolgen voor een nieuw (na 1 januari 2010) op te starten arbitrageprocedure?
Ja, er zijn andere instanties aangewezen om geschillen te beslechten, te weten SGC, GCG en RvA. Niettemin zijn ook de procedures bij deze nieuwe instanties laagdrempelig en consumentvriendelijk ingericht. Het blijft dus betrekkelijk eenvoudig voor consumenten om hun recht te halen.