Wat is de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)

Met ingang van 1 januari 2010 zal het Garantie Instituut Woningbouw (GIW) de operationele taken afbouwen en gaan deze over naar SWK. Koop je een woning vóór 1 januari 2010 dan ontvangt je een GIW certificaat. Koop je een woning ná 1 januari 2010 dan ontvangt je een SWK certificaat. Kopers met een GIW certificaat kunnen ook na 1 januari 2010 een beroep doen op de GIW garantie.

Over SWK
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen (Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf Bouwnijverheid (VGBouw). Bij deze verenigingen zijn de grootste ondernemingen aangesloten, die zich zowel nationaal als internationaal bezig houden met het ontwikkelen en realiseren van de meest uiteenlopende bouwwerken.
SWK is destijds opgericht om tijdig in te kunnen spelen op ontwikkelingen op het gebied van consumentenbescherming en in het bijzonder in die gevallen, waarbij de koper van een woning financieel risico loopt wanneer de ondernemer failliet zou gaan.

De bij SWK aangesloten ondernemers onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het hebben van een eigen kwaliteitsdienst. Daarnaast heeft een groot aantal van deze ondernemers een gecertificeerd kwaliteitssysteem.

De SWK ondernemers worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht door een extern accountantskantoor, terwijl periodiek een extern ingenieursbureau steekproefsgewijs de kwaliteit van de woningen controleert. Tevens houdt SWK zelf nauwgezet de kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van een geautomatiseerd klachtensysteem. Daarenboven kan SWK bemiddelen, indien zich onverhoopt problemen mochten voordoen tussen kopers en ondernemers.

SWK verstrekt waarborgcertificaten aan kopers van woningen van bij SWK aangesloten ondernemers. Dit waarborgcertificaat beschermt de kopers tegen risico’s die verbonden zijn aan de aanschaf van een nieuwe woning. Tot 1 januari 2010 verstrekt SWK als aangesloten organisatie van de Stichting Garantie Instituut Woningbouw (GIW) waarborgcertificaten van het GIW en voert daarbij de Garantie- en waarborgregeling van het GIW uit. Vanwege de beëindiging van de uitvoerende taken van het GIW verstrekt SWK per 1 januari 2010 SWK waarborgcertificaten. De zekerheden voor kopers van nieuwbouwwoningen blijven daardoor onverminderd voortbestaan.

Informatie over de dekking van het waarborgcertificaat, alsmede de voowaarden waaronder deze waarborg wordt gegeven, is beschreven in de GIW Garantie- en waarborgregeling (GIW GWR) en de SWK Garantie- en waarborgregeling 2010 (SWK GWR) tref je op de website van het SWK.

De door de ondernemer op basis van de GIW GWR en de SWK GWR verstrekte garantie wordt gewaarborgd door HDI-Gerling Verzekeringen N.V. (HDI-Gerling).