De grondprijzen voor woningen in de marktsector, worden bepaald aan de hand van de 'residuele waarde methodiek'. Bij deze methode wordt een directe relatie gelegd tussen de marktwaarde, de bouwkosten en de grondwaarde van een onroerende zaak. Voor
Lees meer...

Een akte is een Notarieel document waarin zaken worden vastgelegd. Akten waar je mee te maken krijgt bij het kopen van een huis zijn onder andere de akten waarin de overdracht van een huis of een hypotheek wordt vastgelegd.
Lees meer...

Als koper van een appartement koop je het recht om een deel van het totale gebouw voor eigen gebruik te gaan bewonen of gebruiken. Een appartement hoeft niet persé een flat te zijn, maar kan ook een boven -of benedenwoning zijn.
Lees meer...

Als een bank een bankgarantie afgeeft garandeert die bank dat zij op verzoek van de begunstigde datgene dat vastgelegd is in de bankgarantie zal voldoen. Meestal wil de verkoper 10% van het verkoopbedrag als zekerheid. In plaats van te betalen in
Lees meer...

Als de koopovereenkomst tussen verkoper en koper op papier, dan krijgt de koper nadat deze een afschrift heeft ontvangen, drie (werk)dagen bedenktijd (bij nieuwbouw veelal 7 dagen). Dit betekent dat de koper binnen deze termijn zonder opgaaf van
Lees meer...

Gebouw dat dient als beleggingsobject
Lees meer...

Een verzekering die makelaars hebben afgesloten ten behoeve van de aansprakelijkheid die voortvloeit uit fouten of verzuimen die begaan kunnen worden bij de uitoefening van hun beroep.
Lees meer...

Een nieuwbouwhuis wordt vaak in termijnen betaald. De gedeelten van de koop/aanneemsom die volgens het contract voor een nieuwbouwhuis moeten worden voldaan zijn de bouwtermijnen.
Lees meer...

Bedrag dat een woning zou opbrengen als deze onder optimale omstandigheden zou worden verkocht (ook wel de onderhandse of vrije verkoopwaarde).
Lees meer...

Een door het kadaster gewaarmerkt afschrift van de transportakte. Je ontvangt een eigendomsakte van de notaris, dit is tevens het eigendomsakte van uw huis.
Lees meer...

U moet voor uw eigen woning een bedrag bij uw inkomen tellen: het eigenwoningforfait. Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde (Wet waardering onroerende zaken) van de eigen woning die uw hoofdverblijf was.Die waarde wordt
Lees meer...

De executiewaarde is de getaxeerde opbrengst van een huis bij gedwongen verkoop. Meestal is dit bedrag 80% tot 95% van de waarde bij vrije verkoop.
Lees meer...

De einddatum van een contract, bijvoorbeeld het einde van een hypotheekcontract of een rentevastperiode.
Lees meer...

Kosten die gemaakt worden voor het verkrijgen van een hypotheek, zoals taxatiekosten, hypotheekaktekosten en kosten voor Nationale Hypotheek Garantie.
Lees meer...

Het bedrag dat nodig is om uw woning opnieuw op te bouwen, bijvoorbeeld na brand. De herbouwwaarde, die meestal in het taxatierapport staat vermeld, is de basis voor de opstalverzekering van uw huis.
Lees meer...

Wanneer gezamenlijk een hypotheekschuld wordt aangegaan, kan ieder afzonderlijk van elkaar aangesproken worden voor de totale schuld.
Lees meer...

Rijksinstelling waar alle onroerende zaken staan geregistreerd met vermelding van de eigenaar en eventuele erfdienstbaarheden en erfpacht. Het kadaster houdt ook het hypotheekregister bij. Het kadaster is een openbaar register.
Lees meer...

Het kadastraal uittreksel is een overzicht met de basisgegevens van een vastgoedobject, schip of vliegtuig uit de kadastrale registratie op een bepaalde datum. Het overzicht vermeldt onder andere: · naam, adres, geslacht en geboortedatum van de
Lees meer...

In dit document wordt een koopovereenkomst van een onroerende zaak schriftelijk vastgelegd.
Lees meer...

De koper betaald de kosten van de koop van de woning. Onder de kosten koper verstaan we ondermeer de kosten voor (1) overschrijving van het kadastraal recht naar de nieuwe eigenaar in het Hypothekenregister van het Kadaster; (2) 6%
Lees meer...

De levering is opgesplitst in twee delen. Bij de juridische levering wordt het perceel op naam van de koper gezet. Dit gebeurt middels het ondertekenen van de akte van levering bij de notaris. Ook wel transportakte genoemd. De feitelijke levering
Lees meer...

Een notariële akte waarbij de onroerende zaak, in dit geval het huis wordt overgedragen.
Lees meer...

De jaren tussen het afsluiten en het aflossen van de hypotheek.
Lees meer...

Geldige redenen om de koop (of verkoop) van het huis te annuleren. Ontbindende voorwaarden staan in het koopcontract. Voorbeelden van ontbindende voorwaarden: · het verkrijgen van een hypotheek · het verkrijgen van de Nationale Hypotheek
Lees meer...

Daarmee is je huis (niet de inboedel) verzekerd tegen brand, storm, blikseminslag en andere rampen. Verplicht voor het afsluiten van een hypotheek.
Lees meer...

Het recht om door een eenzijdige wilsverklaring een koopovereenkomst te doen ontstaan. Degene die het recht heeft is niet verplicht er gebruik van te maken.
Lees meer...

Belasting die wordt geheven bij de overdracht van een onroerende zaak/recht over de koopsom exclusief het bedrag dat in de koopsom is opgenomen aan roerende zaken (zie koopakte waarin een uitsplitsing is opgenomen voor de onroerende zaak en de
Lees meer...

De formele handeling waarbij een akte (verkoop huis, hypotheek) door beide partijen en de notaris wordt ondertekend.
Lees meer...

Recht dat de eigenaar van een erf heeft om over het erf van ander te gaan. De ander heeft de plicht dit te gedogen en het pad in stand te houden. Het recht hangt aan de onroerende zaak en blijft bij verkoop in stand.
Lees meer...

Dit zijn goederen die de koper kan overnemen van de verkoper en niet al met de onroerende zaak zijn verbonden.
Lees meer...

Deze wordt opgemaakt als de feitelijke levering (het overhandigen van de sleutels) op een eerder tijdstip plaatsvindt dan de juridische eigendomsoverdracht bij de notaris. De koper zal onder andere moeten zorgen dat bij de feitelijke levering de
Lees meer...

Het uitbrengen van een waarde-oordeel door een daartoe bevoegd persoon met een bepaald doel (voorbeelden doel: taxatie voor de financiering, taxatie voor de successie bij overlijden van een natuurlijk persoon, taxatie voor het bepalen van de reële
Lees meer...

Officieel document dat door de notaris wordt opgemaakt en waarmee het eigendom van een huis officieel wordt overgedragen aan een nieuwe eigenaar. De transportakte wordt ook wel overdrachtsakte genoemd.
Lees meer...

De waarde die de hoogstbiedende bij een niet-gedwongen verkoop voor een huis zou geven. Dit wordt ook wel de economische of onderhandse verkoopwaarde genoemd.
Lees meer...

Koopt je een huis 'vrij op naam' dan zijn makelaarskosten, notariskosten en BTW of overdrachtsbelasting bij de koopsom inbegrepen. De hypotheekaktekosten en de kosten voor inschrijving in het kadaster moet je wel zelf betalen.
Lees meer...

De aanbetaling aan de koper die in het koopcontract kan zijn opgenomen. Het bedrag komt meestal overeen met de boete die je als koper moet betalen als je niet aan de verplichtingen kan voldoen. De waarborgsom kan met een bankgarantie worden voldaan.
Lees meer...

In een aantal gemeenten is - beneden een bepaalde koopprijs - een woonvergunning nodig. Een woonvergunning geeft je het recht om in het door je gekochte huis, in een bepaalde gemeente te gaan wonen.
Lees meer...

De gemeente stelt de fiscale waarde van uw woning vast. Deze waarde wordt bepaald voor de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ).
Lees meer...

Ook wel ruimtelijke ordening. Het maken van plannen voor de inrichting van een gebied. De regering maakt nota's voor heel Nederland. De provincie maakt streekplannen een gebied. De gemeente maakt structuurplannen en bestemmingsplannen, bedoeld voor
Lees meer...

Een Planologische Kern Beslissing, een PKB, is een procedure waarbij iedereen zijn of haar mening mag geven over belangrijke plannen (nota's) van de regering.
Lees meer...

Type flat dat vooral in de jaren '50 werd gebouwd. Het gaat om flats tot zo'n vier bouwlagen waarin je een trappenhuis vindt om boven te komen.
Lees meer...

Het percentage mensen met een leeftijd van boven de 65 jaar neemt toe ten opzichte van de andere leeftijdsgroepen.
Lees meer...

Groot gebouw met meerdere verdiepingen/woonlagen. De appartementen in de flat zijn meestal gelijkvloers en worden op hun beurt eveneens flat/flatjes genoemd.
Lees meer...

Gang aan de buitenkant van een (flat)gebouw die toegang verschaft tot de afzonderlijke woningen.
Lees meer...

Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Lees meer...

Som waarvoor een bouwbedrijf de uitvoering van een werk aanneemt.
Lees meer...

Overeenkomst, waarbij de aannemer zich verbindt tegenover de aanbesteder een werk uit te voeren tegen de aanneemsom volgens een bepaald plan en voorwaarden, vastgelegd in een bestek.
Lees meer...

Een schriftelijke mededeling van Burgemeester en Wethouders, die een eigenaar verplicht bepaalde voorzieningen aan zijn onroerende zaak te treffen of gebreken te herstellen.
Lees meer...

Akte waarbij de onroerende zaak twee maal wordt verkocht, namelijk van A aan B en dan van B aan C. De zaak wordt echter maar één maal geleverd, van A aan C.
Lees meer...

Een notariële akte die de kadastrale splitsing van onroerende zaken in appartementsrechten regelt.
Lees meer...

Een verkoopregulerende bepaling die speculatieve handel in onroerende zaken moet voorkomen, als gemeentelijke bouwgrond wordt gekocht of in erfpacht wordt uitgegeven. Vaak wordt dan bepaald dat een eigenaar-bewoner bij verkoop van de woning binnen
Lees meer...

De notariële akte waarin de overdracht van het eigendom van de onroerende zaak naar een nieuwe eigenaar is geregeld.
Lees meer...

Een binnenplein of binnentuin in een gebouw.
Lees meer...

Schriftelijke verklaring van een bank. De bank verplicht zich hiermee om aan een schuldeiser van zijn cliënt een bepaald bedrag uit te keren als de cliënt de verbintenis waarvoor garantie is afgegeven, niet kan nakomen.
Lees meer...

Afschrift van de notariële transportakte, die is ingeschreven in het kadaster en door het kadaster gewaarmerkt is.
Lees meer...

Wettige woonplaats.
Lees meer...

Woning waarbij op de begane grond of onderverdieping een inpandige garage is gesitueerd.
Lees meer...

Het economisch eigendom berust bij een ander dan de eigenaar in juridische zin. De economisch eigenaar heeft de koopsom betaald en krijgt als tegenprestatie een onherroepelijke volmacht tot levering van de juridisch eigenaar.
Lees meer...

Vloer tussen twee verdiepingen, die is aangebracht over een deel van de ruimte.
Lees meer...

Een zakelijk recht dat een ander dan de eigenaar kan hebben op een onroerende zaak. Bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid van voetpad: hier heeft een ander het recht om over de grond van de betreffende onroerende zaak te lopen.
Lees meer...

Een gemeente die tot taak heeft extra woningbouw in een bepaalde periode tot stand te brengen. Deze extra woningbouw is bedoeld voor de bevolkingsoverloop uit een naburige stad of regio.
Lees meer...

Reglement waarin de regels staan waaraan een eigenaar van een appartementsrecht zich dient te houden (bijvoorbeeld bepalingen over geluidshinder, het hebben van huisdieren etc.).
Lees meer...

Instelling die gelden belegt, zoals particulier pensioenfonds, verzekeringsmaatschappij e.d. Een deel van de beleggingen wordt vaak in onroerende zaken gedaan.
Lees meer...

Toegepast recht, ook: rechtsopvatting van de rechterlijke macht, blijkend uit genomen beslissingen.
Lees meer...

Perceel grond.
Lees meer...

Een bijzondere verplichting ten aanzien van het gebruik van de onroerende zaak. Bijvoorbeeld een verbod om een bepaald soort bedrijf te vestigen in een pand i.v.m.
concurrentie. Deze verplichting moet in iedere volgende transportakte worden
Lees meer...

Een op schrift gestelde overeenkomst, waarbij de verkoper zich verplicht een zaak te leveren en de koper zich verplicht daarvoor een prijs in geld te betalen.
Lees meer...

Rechten die anderen dan de koper en verkoper kunnen hebben op de onroerende zaak, ongeacht wie daarvan de eigenaar is.
Lees meer...

Royale, vrijstaande woning met een grote tuin en gelegen in een landelijk gebied.
Lees meer...

Dak met een niet onderbroken schuin dakvlak.
Lees meer...

Appartement met twee verdiepingen.
Lees meer...

Gemeenschappelijk.
Lees meer...

De verrekening van wijzigingen tijdens de bouw ten opzichte van wat bij de aanbesteding in bestek en tekeningen was vastgelegd. Het meer-en minderwerk wordt met de opdrachtgever verrekend. (Bijvoorbeeld een buitenkraan, of extra tegelwerk).
Lees meer...

Oorspronkelijk exemplaar van een akte die door de notaris opgemaakt is en bij hem blijft berusten.
Lees meer...

Hetzelfde als aanschrijving: een schriftelijke mededeling van Burgemeester en Wethouders, die een eigenaar verplicht bepaalde voorzieningen aan zijn onroerende zaak te treffen of gebreken te herstellen.
Lees meer...

Woning met een open binnentuin, ingesloten door muren.
Lees meer...

Een onroerende zaak, zoals bijvoorbeeld een pand, een stuk grond.
Lees meer...

Schade die een eigenaar van een onroerende zaak kan lijden door de vaststelling van een nieuw bestemmingsplan. De gemeente kan dan schadevergoeding toekennen.
Lees meer...

Woning die met de voordeur op een gemeenschappelijk trappenhuis uitkomt.
Lees meer...

Gemeentelijke belasting wegens het hebben van voorwerpen onder, op of boven gemeenschappelijke grond of water. Bijvoorbeeld een erker boven de straat.
Lees meer...

Persoon of onderneming die zich op commerciële basis bezighoudt met de voorbereiding of uitvoering van bouwprojecten.
Lees meer...

Naam voor niet-solide huizenbouw met slechte materialen in de grote steden, die in een hoog tempo zijn gerealiseerd.
Lees meer...

Samenvoeging van het grondeigendom van verschillende eigenaren, gevolgd door een nieuwe verdeling, om zo het euvel van o.a. grondversnippering te verhelpen.
Lees meer...

Niet geheel vrijstaande woning, maar bijvoorbeeld door een garage aan een andere woning gekoppeld.
Lees meer...

Een bungalow waarbij niet alle vertrekken op de begane grond gesitueerd zijn.
Lees meer...

Flatwoning waarbij de bewoners gebruik kunnen maken van een aantal gemeenschappelijke voorzieningen.
Lees meer...

Bij appartementsrechten: Kosten die betaald worden voor gemeenschappelijke zaken in een (flat)gebouw, zoals de opstalverzekering, het schoonhouden van de trappenhuizen en algemene ruimten, reservering voor groot onderhoud, administratiekosten en
Lees meer...

Hetzelfde als erfdienstbaarheid: een zakelijk recht dat een ander dan de eigenaar kan hebben op een onroerende zaak. Bijvoorbeeld een erfdienstbaarheid van voetpad: hier heeft een ander het recht om over de grond van de betreffende onroerende zaak
Lees meer...

De bouw van woningen voor minder draagkrachtigen met subsidie van de overheid.
Lees meer...

Woning waarbij een deel van de vloeren op halve verdiepingshoogte tussen de overige vloeren ligt.
Lees meer...